Dubai – từ hoang mạc Trung Đông đến biểu tượng kiến tạo toàn cầu

Là một trong bảy tiểu vương quốc thuộc Các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất (UAE), Dubai từ một làng chài ven biển vươn mình trở thành biểu tượng khiến cả thế giới phải ngước nhìn. Mang ngôn ngữ xa hoa đặc trưng, thế nhưng Dubai còn ẩn chứa vẻ đẹp tinh thần của người Emirati, đa sắc màu văn hoá và trải nghiệm sống tuyệt mỹ, thân thiện dù bạn là cư dân quốc gia nào.

Cùng The Globetrotter tìm hiểu các tiểu vương quốc UAE đã ngoạn mục định hình trở thành điểm đến toàn cầu thu hút cộng đồng sưu tầm bất động sản hạng sang. 

Tinh thần bứt phát & tư duy kiến tạo của cư dân Emirati 

Dubai là thành phố lớn nhất của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), đồng thời là một trong những trung tâm tài chính – thương mại – du lịch năng động bậc nhất thế giới. Từ một làng chài nhỏ ven vịnh Ba Tư vào đầu thế kỷ 20, Dubai đã “lột xác” thành một siêu đô thị toàn cầu chỉ trong vài thập kỷ. 

Những tòa nhà chọc trời vươn mình đầy kiêu hãnh, quần đảo nhân tạo với quy mô lớn nhất thế giới, các khách sạn tiêu chuẩn 7 sao, trung tâm thương mại hội tụ đủ các thương hiệu xa xỉ toàn cầu… Dubai vẫn luôn được biết đến với những kỷ lục ngoạn mục, trải nghiệm lối sống xa hoa khó tưởng tượng và một đô thị với tốc độ phát triển vượt bậc. Thế nhưng có thể nói những thành tựu Dubai đạt được tượng trưng cho nhiều ý nghĩa hơn thế, lý giải vì sao một tiểu vương quốc Trung Đông trở thành điểm nóng toàn cầu chưa bao giờ hạ nhiệt cả về kinh tế – văn hoá – công nghệ, một vùng đất phi thường cuốn hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến sống và làm việc.  Dubai là hiện thân của tinh thần sống bền bỉ, bứt phá và kiến tạo phi thường – một sức mạnh tinh thần hiếm thấy và đầy cảm hứng trong thế giới hiện đại. Dubai vừa là biểu tượng của thịnh vượng và đồng thời đại diện cho tầm nhìn chiến lược, năng lực thực thi và khả năng biến điều không thể thành hiện thực. 

Sự chuyển mình phi thường của Dubai là kết quả của tư duy lãnh đạo vượt thời đại hướng tới đổi mới ăn sâu vào văn hoá người Emirati. Từ những năm 1960 – 1970, sau khi phát hiện dầu mỏ và gia nhập Liên bang UAE, Dubai đã có cơ hội phát triển nhanh chóng như nhiều quốc gia dầu khí khác. Nhưng thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào tài nguyên, các nhà lãnh đạo Dubai, đặc biệt là Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum đã hoạch định chiến lược đa dạng hóa nền kinh tế, đưa thành phố vượt khỏi mô hình truyền thống để vươn lên thành trung tâm toàn cầu.

Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) được thành lập năm 1971 quy tụ một liên minh của bảy tiểu vương quốc và nhanh chóng trở thành một trong mười quốc gia sản xuất dầu hàng đầu thế giới. 

Dubai – một trong bảy tiểu vương quốc lại có cơ cấu kinh tế phi dầu mỏ rất khác biệt so với Abu Dhabi, trung tâm sản xuất dầu chính của cả nước. Tỷ trọng ngành dầu mỏ trong GDP của Dubai hiện nay chiếm chưa tới 1% (dưới 1% vào năm 2023), so với gần 100% vào những năm 1970. Dubai đã gần như tách mình khỏi nền kinh tế dầu khí, trở thành một hình mẫu về chiến lược phát triển bền vững và định hình thành công một đô thị toàn cầu với cơ cấu kinh tế đa dạng, năng động và có khả năng thích ứng cao với các xu thế kinh tế mới.

Kiến tạo những điều không tưởng

Trong vòng nửa thế kỷ, Dubai chuyển mình từ một quốc gia dầu mỏ dù hiện nay tỷ lệ dầu mỏ đóng góp không đến 1% tổng thể nền kinh tế – một nỗ lực kiến tạo phi thường đến từ chiến lược phát triển bài bản, dài hạn và đầy quyết đoán.

Cách mà Dubai đã thể hiện tầm nhìn và hành động đi trước thế giới nằm ở khả năng dự báo xu hướng toàn cầu, chuyển hóa thách thức thành cơ hội và dám đầu tư vào những lĩnh vực phi truyền thống đối với một quốc gia vùng sa mạc. Dubai đã sớm nhận ra sự hữu hạn của tài nguyên và bắt đầu chuyển dịch nền kinh tế sang thương mại, logistics, tài chính, công nghệ và du lịch từ những năm 1980.

Hiểu rõ vị trí địa lý then chốt bậc nhất thế giới, đóng vai trò như cửa ngõ kết nối Đông – Tây, tại ngã ba của ba châu lục Á – Âu – Phi, Dubai đã sớm trở thành trung tâm luân chuyển hàng hóa và hành khách quốc tế. Việc xây dựng cảng biển Jebel Ali – cảng nước sâu lớn nhất Trung Đông, và phát triển hãng hàng không Emirates thành biểu tượng toàn cầu đã giúp Dubai thiết lập mạng lưới logistics, hàng hải, và hàng không rộng khắp. 

Sân bay quốc tế Dubai (DXB) và Cảng Jebel Ali là hai hạ tầng xương sống đã góp phần định hình vị thế kinh tế toàn cầu của Dubai. Năm 2023, sân bay phục vụ khoảng 60.2 triệu lượt khách quốc tế, kết nối với hơn 260 thành phố trên sáu châu lục và đóng góp khoảng 27% GDP của Dubai. Trong khi đó, Cảng Jebel Ali xử lý khoảng 13,7 triệu TEUs và là cảng lớn nhất Trung Đông có thể tiếp nhận các tàu container siêu trọng tải thế hệ mới (ULCV), vươn kết nối với hơn 180 tuyến hàng hải quốc tế và gắn liền với Khu tự do JAFZA – nơi có hơn 9.000 doanh nghiệp quốc tế hoạt động. Hai đầu mối này đã giúp Dubai chuyển mình từ một nền kinh tế phụ thuộc dầu mỏ sang trung tâm thương mại, hàng không và logistics toàn cầu.

Hệ sinh thái logistics hoàn chỉnh này biến Dubai thành trung tâm thương mại và phân phối hàng hóa quan trọng, không chỉ cho UAE mà cho toàn bộ khu vực MENA (Trung Đông và Bắc Phi), đồng thời thúc đẩy xuất khẩu phi dầu mỏ – một bước đi chiến lược trong quá trình đa dạng hóa nền kinh tế.

 

Bên cạnh những chuyển dịch phi thường về nền kinh tế, Dubai đã kiến tạo nên những công trình ngoạn mục tưởng chừng không thể: từ đảo cọ nhân tạo Palm Jumeirah vươn ra biển, tòa nhà cao nhất thế giới Burj Khalifa, đến khu trượt tuyết trong nhà Ski Dubai giữa lòng sa mạc khô nóng. Những công trình này mang dấu ấn đột phá khi thách thức điều kiện tự nhiên và giới hạn kỹ thuật – từ xây đảo trên biển sâu, tạo tuyết giữa khí hậu khô hạn, xây dựng công trình chọc trời trên nền sa mạc cát lún. Trong một vùng đất gần như không có tài nguyên tự nhiên bền vững, Dubai vượt qua những rào cản về khí hậu, địa hình và nguồn lực, biến tầm nhìn táo bạo thành hiện thực và định hình nên một mô hình phát triển chưa từng có tiền lệ.

 

Việc xây dựng các đảo nhân tạo như Palm Jumeirah, The World, hay Palm Jebel Ali ở Dubai là một kỳ tích kỹ thuật khổng lồ, với sự kết hợp giữa công nghệ hiện đại, quy hoạch chiến lược, và kỹ năng thi công hàng hải tinh vi. Dubai đã áp dụng kỹ thuật xây đảo nhân tạo có một không hai, biến vùng biển cạn thành những công trình kỳ quan thế giới. Quá trình bắt đầu bằng việc nạo vét cát từ đáy vịnh Ba Tư, sau đó dùng kỹ thuật “rainbowing” hay phun cát bằng áp suất cao theo hình vòng cung  để tạo hình các đảo theo thiết kế độc đáo như cây cọ hay bản đồ thế giới. Các tàu thi công được điều hướng chính xác bằng hệ thống GPS sai số chỉ vài centimet, đảm bảo độ chính xác tuyệt đối. 

Trượt tuyết trong nhà tại Ski Dubai phản ánh tư duy sáng tạo và độc đáo của Dubai khi tạo ra một không gian tuyết lạnh giữa vùng sa mạc nóng bỏng. Việc duy trì nhiệt độ thấp để hình thành môi trường tuyết nhân tạo ngay trong lòng sa mạc không chỉ là thành tựu kỹ thuật mà còn là minh chứng cho khả năng đổi mới và tư duy vượt giới hạn truyền thống. Việc kết hợp yếu tố thiên nhiên trái ngược tuyết lạnh và sa mạc khô hạn, cùng với việc nuôi dưỡng chim cánh cụt trong điều kiện nhân tạo càng làm nổi bật sự khác biệt và tầm nhìn đột phá của Dubai trong lĩnh vực giải trí và du lịch. 

Tư duy luôn “đi trước thế giới 10 năm” 

Dubai Future Foundation và sáng kiến Dubai 10X là hai trụ cột chiến lược tiêu biểu thể hiện rõ nét tư duy lãnh đạo khác biệt cùng tầm nhìn “đi trước thế giới 10 năm” của Dubai. Thành lập năm 2016 dưới sự bảo trợ trực tiếp của Thái tử Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Dubai Future Foundation đóng vai trò như một trung tâm nghiên cứu, đổi mới và hoạch định cho tương lai thành phố. Tổ chức này quy tụ các chuyên gia, nhà sáng tạo và doanh nhân hàng đầu thế giới nhằm thử nghiệm và hiện thực hóa các mô hình kinh tế và công nghệ mang tính đột phá.

Ra đời năm 2017, Dubai 10X Initiative đặt ra yêu cầu táo bạo: các cơ quan chính phủ phải vận hành như thể đang sống trong năm 2033. Thay vì cải tiến theo lộ trình tuyến tính, sáng kiến này khuyến khích những bước nhảy vọt, tạo nên các giải pháp mang tính cách mạng trong quản trị và dịch vụ công.

Dubai đã đi một bước xa hơn khi ban hành chính sách đưa giáo dục trí tuệ nhân tạo (AI) vào tất cả các cấp học, từ phổ thông đến đại học. Mục tiêu là xây dựng một thế hệ công dân tương lai có khả năng hiểu, ứng dụng và sáng tạo cùng công nghệ AI – một trụ cột quan trọng trong chiến lược chuyển đổi số quốc gia. Các trường học bắt đầu triển khai môn học AI cơ bản, đồng thời hợp tác với các tập đoàn công nghệ toàn cầu để đào tạo giáo viên và cập nhật giáo trình.

Bằng cách khuyến khích các mô hình thử nghiệm mang tính đột phá, Dubai Future Foundation và Dubai 10X đã biến Dubai trở thành một phòng thí nghiệm sống cho các công nghệ và mô hình vận hành đô thị của tương lai, không chỉ thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong khu vực công, mà còn tạo động lực phát triển cho toàn bộ hệ sinh thái kinh tế – công nghệ – xã hội của thành phố.

Chào đón cư dân toàn cầu – cuộc sống tinh hoa đa văn hoá 

Cư dân toàn cầu chọn Dubai làm nơi sinh sống không chỉ vì sự thịnh vượng kinh tế mà còn nhờ vào chất lượng sống, môi trường an toàn, đa văn hóa và cơ hội phát triển sự nghiệp vượt trội. Tù những năm 1980, Dubai đã mở cửa chào đón cư dân toàn cầu một cách có chiến lược, chủ động và linh hoạt, biến thành phố này thành một trong những đô thị đa quốc tịch nhất thế giới. 

Tiếp theo đó không thể không kể đến Dubai Free Zones (Khu thương mại tự do ở Dubai) là các khu vực kinh tế đặc biệt như Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Healthcare City được chính phủ UAE thiết lập cho phép 100% sở hữu nước ngoài, miễn thuế đã trở thành một trong những công cụ chiến lược giúp Dubai chuyển mình thành trung tâm thương mại và tài chính toàn cầu, thúc đẩy phát triển kinh tế đa ngành và thu hút nhân tài, vốn đầu tư quốc tế ngoài dầu mỏ. 

Dubai là một trong những thành phố toàn cầu hiếm hoi nơi sự đa dạng văn hóa, cộng đồng và tôn giáo được tôn trọng và phát triển mạnh mẽ. Với hơn 85% dân số là người nước ngoài đến từ hơn 200 quốc gia, Dubai tạo nên một môi trường sống đa sắc tộc, nơi cư dân có thể giữ gìn bản sắc riêng nhưng vẫn dễ dàng hòa nhập. Từ các cộng đồng Ấn Độ, Philippines, Anh, Mỹ đến Trung Quốc, Iran hay châu Phi – tất cả cùng chung sống và làm việc trong một thành phố hiện đại, cởi mở và an toàn. Sự đa dạng này không chỉ thể hiện qua đời sống thường nhật mà còn trong các hoạt động lễ hội, ẩm thực, giáo dục và văn hóa quốc tế diễn ra quanh năm.

Dubai bắt đầu phát triển các khu dân cư cao cấp hiện đại dành cho cộng đồng quốc tế vào cuối những năm 1990 và bùng nổ mạnh mẽ từ đầu những năm 2000 gắn liền với chiến lược đa dạng hóa nền kinh tế và mở cửa thị trường bất động sản cho người nước ngoài. Các khu như Emirates Hills, Palm Jumeirah hay Dubai Hills Estate sở hữu biệt thự sang trọng, không gian sống xanh và tiện ích chuẩn quốc tế. Hệ thống trường học phong phú với hơn 200 trường tư quốc tế như Dubai International Academy, GEMS hay Repton Dubai đáp ứng chuẩn IB, Anh, Mỹ, thu hút chuyên gia toàn cầu yên tâm lựa chọn Dubai là điểm đến xây dựng sự nghiệp và cả chăm chút cho thế hệ tiếp theo sau được thừa hưởng nền giáo dục tinh hoa.

Dubai Hills Estate và Dubai Creek Harbour là hai precinct (khu đô thị tích hợp) tiêu biểu thể hiện tầm nhìn toàn cầu của Dubai trong việc kiến tạo môi trường sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân quốc tế. Dubai Hills Estate được ví như “Beverly Hills của Dubai” với sân golf 18 lỗ, công viên trung tâm, trường học quốc tế và bệnh viện hiện đại – tất cả được quy hoạch đồng bộ trong một không gian xanh, biệt lập. Trong khi đó, Dubai Creek Harbour là điểm hội tụ giữa thiên nhiên và đô thị, nằm bên bờ vịnh với tầm nhìn hướng Burj Khalifa và biểu tượng tương lai Dubai Creek Tower. Cả hai khu phức hợp mixed-use precinct đều đóng vai trò chiến lược trong việc định hình lối sống quốc tế tại Dubai – nơi cư dân toàn cầu có thể an cư, làm việc, tận hưởng và nuôi dưỡng thế hệ kế tiếp trong một hệ sinh thái sống toàn diện, an toàn và đầy cảm hứng.

Dubai không chỉ là biểu tượng của sự thịnh vượng và hiện đại, mà còn là nơi mang đến trải nghiệm sống phong phú và trọn vẹn hiếm có. Bên cạnh những công trình kiến trúc mang tầm vóc toàn cầu, thành phố này mở ra một không gian sống gần gũi với thiên nhiên – nơi cư dân có thể dạo bước bên bờ biển Jumeirah, đạp xe qua những cung đường sa mạc Al Qudra, hay thư giãn cuối tuần tại các công viên ven hồ và khu cắm trại ngoài trời. Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, từ trường học quốc tế, bệnh viện đạt chuẩn toàn cầu đến các trung tâm mua sắm, nghệ thuật và thể thao đẳng cấp, tạo nên một môi trường sống lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng cư dân quốc tế. Tại Dubai, chất lượng sống không chỉ được đo bằng sự tiện nghi, mà còn bằng chiều sâu của trải nghiệm – nơi mỗi ngày đều là sự kết hợp hài hòa giữa tinh thần khai phóng, nhịp sống hiện đại và giá trị sống giao thoa giữa văn hoá bản địa và thiên nhiên.

Bên cạnh đó, Dubai cũng là hình mẫu hiếm hoi tại Trung Đông cho thấy một cách tiếp cận linh hoạt về tôn giáo và văn hóa. Dù Hồi giáo là quốc giáo, thành phố vẫn cho phép hoạt động tự do của nhiều tôn giáo khác như Kitô giáo, Ấn Độ giáo, Phật giáo và Do Thái giáo – với các nhà thờ, chùa, đền thờ và giáo đường hiện diện khắp nơi. Chính sự bao dung trong khuôn khổ pháp lý này đã tạo nên một môi trường lý tưởng cho chuyên gia và cư dân quốc tế chọn Dubai làm nơi sinh sống lâu dài, góp phần củng cố vị thế của thành phố như một trung tâm quốc tế thực thụ – nơi làm việc, đầu tư và tận hưởng cuộc sống toàn cầu.

Dubai & các tiểu vương quốc thuộc khối UAE – Điểm đến lấp lánh trong bộ sưu tập bất động sản toàn cầu 

Dubai đã vươn lên mạnh mẽ từ một trung tâm khu vực trở thành điểm đến kinh doanh toàn cầu, thể hiện rõ qua sự bùng nổ của thị trường bất động sản – tăng giá trị tới 500% trong 20 năm qua. Những biểu tượng như Burj Khalifa và Palm Jumeirah khẳng định vị thế tiên phong của Dubai trong phát triển bất động sản đột phá. Năm 2022, Dubai ghi nhận mức giao dịch kỷ lục 528 triệu AED (130 triệu USD), cho thấy thị trường không chỉ phục hồi sau Covid-19 mà còn vượt cả các mức lợi nhuận trước đại dịch.

Dubai và các tiểu vương quốc trong khối UAE từ lâu trở thành điểm đến hấp dẫn, chưa bao giờ hạ nhiệt bởi chất lượng sống cao, bền vững và tinh thần cởi mở đón chào cư dân quốc tế. Đối với nhà sưu tầm Việt Nam, UAE – đặc biệt là Dubai còn là cánh cửa bước vào thị trường toàn cầu. Các khu đô thị hiện đại như Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour hay các dự án tại Ras Al Khaimah đều được quy hoạch theo mô hình sống – làm việc – nghỉ dưỡng tích hợp, phù hợp với lối sống hiện đại của toàn cầu. Thêm vào đó, với vị trí kết nối giữa châu Á – Âu – Phi và chính sách thị thực linh hoạt, Dubai nói riêng và UAE nói chung trở thành “bệ phóng” cho các nhà sưu tầm, các doanh nghiệp muốn mở rộng mạng lưới kết nối quốc tế chất lượng cao trong một môi trường ổn định, minh bạch và tầm nhìn bền vững được bảo chứng qua nhiều thập kỷ.

Năm 2024 đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng với sự ra đời của The Globetrotter, trực thuộc S&S Real Estate – đối tác chính thức của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam. Được xây dựng như một cầu nối đặc quyền, The Globetrotter mang đến cho khách hàng Việt những cơ hội hiếm có tại các thị trường bất động sản quốc tế, đặc biệt là tại Dubai và các thị trường hứa hẹn nhiều bứt phá như Ras Al Khaimah, UAE – những thành phố luôn nằm trong danh sách ưu tiên của giới đầu tư và nhà sưu tầm toàn cầu.

Tháng 6 này, The Globetrotter vinh dự cùng Christie’s International Real Estate Dubai chia sẻ thông tin từ những dự án bất động sản tinh hoa tại Dubai và Ras Al Khaimah được chọn lọc, giới thiệu những dự án mới phát triển, chưa được công bố rộng rãi – qua đó giúp các nhà sưu tầm tại Việt Nam đón đầu cơ hội sở hữu dự án bất động sản hạng sang tại những viên ngọc quý Trung Đông được giới mộ điệu toàn cầu săn đón.

Sự kiện chỉ tổ chức khép kín và giới hạn số lượng khách tham gia nhằm mang đến trải nghiệm hoàn hảo nhất:

– 18:00 – 21:00 | 27/6: Tiệc cocktail giao lưu & kết nối nhà sưu tầm
– 10:00 – 12:00 | 28/6: Workshop chia sẻ & kết nối nhà sưu tầm

Đăng ký tham gia tại đường link: https://bysassy.com/hoi-thao-ket-noi-nha-suu-tam-bat-dong-san-tai-uae/

Hoặc vui lòng liên hệ để được hỗ trợ tư vấn và đặt lịch tham gia qua:

– Email: welcome@theglobetrotter.vn
– Hotline: (+84) 287 300 7786
– Địa điểm: The Globetrotter – S&S Real Estate | Christie’s International Real Estate – Hilton Saigon Hotel, 11 Công Trường Mê Linh, Q.1, TP. Hồ Chí Minh

——–

THE GLOBETROTTER – S&S REAL ESTATE

Đối tác độc quyền của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam.

 welcome@theglobetrotter.vn | (+84) 287 300 7786

Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh