Cập nhật từ CIRE – 10 giao dịch bất động sản tạo tiếng vang toàn cầu nửa đầu năm 2025

Nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản hạng sang tiếp tục khẳng định vị thế vững vàng giữa những biến động kinh tế toàn cầu. Từ châu Á đến Los Angeles, Caribbean đến French Riviera, giới thượng lưu vẫn xem nhà ở cao cấp là nơi trú ẩn an toàn – nơi hội tụ tính độc quyền, thiết kế riêng biệt và vị trí mang tính biểu tượng.

Dù thị trường phổ thông có phần chững lại, phân khúc thượng lưu vẫn không hề hạ nhiệt. Đây là minh chứng cho sức hút bền vững của những tài sản độc bản tại các tọa độ được săn đón nhất.

Dưới đây là 10 thương vụ tiêu biểu trong mạng lưới Christie’s International Real Estate, phản ánh rõ nét nhu cầu, xu hướng ưa chuộng của giới tinh hoa toàn cầu.

Giá toàn bộ tính bằng USD trừ khi có ghi chú khác.

Le Renzo, 3 Place Princesse Gabriella, Monaco

Giá trị: khoảng 76.500.000 USD
Đơn vị môi giới: Elena Balashova, Miells Christie’s International Real Estate

Câu chuyện: Monaco tiếp tục khẳng định sức hấp dẫn nhờ sự ổn định vượt thời gian. Trong năm 2024, thị trường nhà ở thiết lập kỷ lục mới nhờ sự ra mắt của quận Mareterra – khu phát triển trên vùng đất mở rộng từ biển, thiết lập tiêu chuẩn xa xỉ mới tại Công quốc. Mareterra kết hợp hài hòa giữa đẳng cấp và tính bền vững, mang đến các căn hộ cao cấp, biệt thự riêng tư, bến du thuyền và không gian xanh trải rộng. Giá bán tại đây có thể lên đến 150.000 €/m² (~16.000 USD/ft²).

Căn hộ 4 phòng này nằm trên tầng hai của toà nhà Le Renzo do kiến trúc sư Renzo Piano thiết kế – một minh chứng rõ nét cho chuẩn mực sống sang tại Vương quốc Monaco.

Woody Creek Ranch, Aspen, Colorado, USA

Giá bán: 58.000.000 USD
Đơn vị môi giới: Ryan Elston, Christie’s International Real Estate Aspen Snowmass
Niêm yết bởi: Carrie Wells, Coldwell Banker Mason Morse

Câu chuyện: Tại Aspen – thị trấn vùng núi được giới thượng lưu đặc biệt ưa chuộng, thị trường bất động sản siêu sang đang tiếp tục bùng nổ. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, những nhà sưu tầm giàu có sẵn sàng chi trả để sở hữu tài sản có thể vào ở ngay. Họ đặt yếu tố vị trí, sự riêng tư và tiện nghi lên hàng đầu.

Giao dịch Woody Creek Ranch kết hợp ba mảnh đất liền kề với tổng diện tích hơn 80 mẫu Anh (~32.000 m²), trở thành thương vụ có giá trị cao nhất tại Aspen nửa đầu năm nay. Bất động sản này bao gồm biệt thự chính rộng 6.000 ft² (~557 m²) với nội thất do nhà thiết kế của Ralph Lauren thực hiện, nhà khách với diện tích 5.000 ft² (~465 m²) gồm 5 phòng ngủ, hồ bơi trong khu chuồng ngựa cổ, sân cưỡi chuyên nghiệp, phòng yên cương và 4 chuồng riêng biệt.

1140 South Ocean Boulevard, Manalapan, Florida, USA

Giá bán: 55.500.000 USD
Môi giới và niêm yết: Margit Brandt, Premier Estate Properties Christie’s International Real Estate

Câu chuyện: Manalapan là một thị trấn ven biển nhỏ chỉ rộng gần 2 dặm vuông với khoảng 400 cư dân. Nơi đây từng không nổi danh như Palm Beach nhưng trong 5 năm qua đã vươn lên trở thành trung tâm mới của bất động sản siêu sang.

Ngôi nhà tại số 1140 South Ocean Boulevard nằm trong khu vực đắt giá nhất Manalapan – nơi giá nhà khởi điểm từ 40 triệu USD. Khi hoàn thiện, dinh thự này sẽ có diện tích 23.000 ft² (~2.137 m²), sở hữu mặt tiền biển dài 150 ft (~46 m), bao gồm gian nhà chính 9 phòng ngủ, nhà khách 4 phòng, sân pickleball và bến du thuyền riêng.

942 North Alpine Drive, Beverly Hills, California, USA

Giá bán: 51.750.000 USD
Niêm yết bởi: Aaron Kirman, Lucas Cintra & Emily Gaul – Christie’s International RE Southern California
Đơn vị môi giới: Carl Gambino & John Bercsi – Compass

Câu chuyện: Thị trường biệt thự hạng sang tại Beverly Hills vẫn giữ sức nóng nhờ giới thượng lưu trong và ngoài nước xem đây là kênh trú ẩn an toàn giữa bối cảnh lạm phát.

“Villa Oliva” – dinh thự trên cung đường danh giá North Alpine Drive đã được giao dịch với giá 51,75 triệu USD vào tháng 4/2025, trở thành thương vụ nhà ở cao giá nhất tại Beverly Hills trong nửa đầu năm. Tác phẩm của kiến trúc sư lừng danh Howard Backen, biệt thự ốp gỗ tuyết tùng mang vẻ yên bình đặc trưng vùng Napa nhưng vẫn toát lên tinh thần sang trọng đặc hữu của Beverly Hills. Không gian sống nổi bật với cầu kính lối vào, hầm rượu, phòng bi-a, rạp chiếu phim hiện đại và hồ bơi vô cực. Với mức giá khoảng 4.200 USD/ft² (~45.200 USD/m²), căn nhà chứng minh sức bền của giá trị kiến trúc tinh hoa và vị trí đắt giá hàng đầu miền Nam California.

Les Castelets, Lurin, St. Barthélemy

Giá niêm yết: khoảng 37.700.000 USD
Niêm yết & Giao dịch bởi: Zarek Honneysett, Sibarth Real Estate Christie’s International Real Estate

Câu chuyện: Trước khi bị cơn bão năm 1995 tàn phá, Les Castelets từng là khu nghỉ dưỡng mang tính biểu tượng của đảo St. Barths. Đầu năm nay, khu đất ven biển rộng khoảng 3 mẫu Anh (~12.140 m²) này đã được giao dịch thành công. Hiện tại, khu đất đã có giấy phép xây dựng cho ba biệt thự hạng sang – một lợi thế hiếm có trên hòn đảo ngày càng siết chặt quy định phê duyệt. Vị trí độc tôn với tầm nhìn bao trọn vịnh St. Jean và bờ tây đảo cùng khung cảnh hoàng hôn ngoạn mục trên biển Caribbean, bất động sản này trở thành một trong những cơ hội sở hữu hiếm hoi và đáng giá nhất tại St. Barths.

Melanie Lane, Atherton, California, USA

Giá bán: 32.100.000 USD
Đơn vị môi giới: Nathalie de Saint Andrieu – Christie’s International Real Estate Sereno
Niêm yết bởi: Mara McCain – The Agency

Câu chuyện: Atherton – thị trấn được mệnh danh là “thiên đường” giữa lòng Silicon Valley vẫn giữ vững vị thế là một trong những điểm đến đắt giá nhất tại Mỹ. Bất chấp những biến động kinh tế và thị trường chứng khoán công nghệ, phân khúc bất động sản trên 30 triệu USD tại đây vẫn ổn định, nhờ niềm tin của giới mua quốc tế vào giá trị trú ẩn dài hạn của địa ốc thung lũng Silicon.

Melanie Lane là một biệt thự mới xây, rộng 13.000 ft² (~1.208 m²), sở hữu tầm nhìn hướng vịnh San Francisco và ánh đèn thành phố lung linh. Bất động sản được trang bị đầy đủ tiện nghi đỉnh cao như phòng rượu, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục với phòng xông hơi khô – ướt, hồ bơi vô cực và nhà khách phong cách cabana. Những đợt IPO của các công ty AI sắp tới được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản siêu sang tại khu vực này.

Princess Louisa Lodge, British Columbia, Canada

Giá bán: khoảng 22.900.000 USD
Niêm yết bởi: Faith Wilson – Christie’s International Real Estate

Câu chuyện: Nằm tại đầu vịnh Jervis thuộc vùng Sunshine Coast (British Columbia), Princess Louisa Lodge là khu bất động sản hoang sơ rộng tới 418 mẫu Anh (~169 ha), được ví như một “compound tự cung tự cấp” hiếm có. Bất động sản bao gồm bảy công trình chính cùng nhiều hạng mục phụ trợ, tọa lạc giữa khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ, hoàn toàn vận hành bằng nguồn điện thủy điện lấy từ chính thác nước trên khu đất – đảm bảo sự độc lập về năng lượng. Ngay khi được đưa ra thị trường, dự án lập tức thu hút sự quan tâm nhờ quy mô ấn tượng, tính biệt lập tuyệt đối và tầm nhìn thiên nhiên độc đáo không thể sao chép.

Porsche Design Tower, Bangkok, Thailand

Giá bán: khoảng 19.000.000 USD
Đơn vị môi giới: Liang Qin (Khim) – Christie’s International Real Estate Thailand
Niêm yết bởi: Chinnatatt Sirichanachai & Leonard Low – Christie’s International Real Estate Thailand

Câu chuyện: Thái Lan đang nổi lên như một điểm đến hàng đầu cho dòng bất động sản gắn thương hiệu (branded residences), và Porsche Design Tower Bangkok chính là dự án được kỳ vọng nhất, đánh dấu lần đầu tiên thương hiệu Porsche Design ra mắt dòng nhà ở tại châu Á. Hợp tác cùng Ananda Development, dự án thiết lập một chuẩn mực mới cho phân khúc siêu sang tại Bangkok. Tòa tháp chỉ có 22 căn hộ giới hạn từ duplex đến quadplex, diện tích từ 5.649 đến hơn 12.000 ft² (~525–1.115 m²) được thiết kế riêng cho giới yêu xe: mỗi căn sở hữu garage riêng biệt, hệ thống hút khói, kiểm soát độ ẩm, cảm biến CO₂/O₂ và cách âm cao cấp. Dự án dự kiến hoàn thiện vào năm 2028.

110 Sheep Meadow Lane, Ketchum, Idaho, USA

Giá bán: 18.495.000 USD
Đơn vị môi giới: Suzanne Williams & Noah Hendricks – Sun Valley Real Estate Christie’s International
Niêm yết bởi: John Sofro – Berkshire Hathaway HomeServices | Sun Valley Properties

Câu chuyện: Mang đậm tinh thần sống núi cao thượng lưu, biệt thự Sheep Meadow Lane được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng 5 sao và từng là nơi cư ngụ của ông trùm sòng bài Steve Wynn. Ngôi nhà chính rộng 12.354 ft² (1.148 m²) tọa lạc trên khu đất hơn 2 mẫu Anh (>8.000 m²), bao gồm sáu phòng suite theo tiêu chuẩn khách sạn, phòng massage, phòng gym, bếp catering và khu vườn nguyên sơ rộng 16 mẫu Anh. Bất động sản tiếp cận trực tiếp với dòng sông Big Wood River và sở hữu tầm nhìn hướng dãy núi ngoạn mục. Giao dịch này là minh chứng rõ nét cho sức hút bền vững của thị trường Sun Valley – nơi kết tinh giữa thiên nhiên hùng vĩ, tiện nghi cao cấp và nét duyên của thị trấn khai khoáng miền Tây xưa. Khu vực liên tục được vinh danh là resort trượt tuyết hàng đầu Bắc Mỹ theo tạp chí Ski. Christie’s hiện cũng đang gắn liền với hai bất động sản nổi bật khác của Wynn: một tại Lake Tahoe – giao dịch cao nhất khu vực năm 2024, và một biệt thự tại Beverly Hills đang được chào bán với giá 75 triệu USD.

960 17th Avenue South, Naples, Florida, USA

Giá bán: 18.000.000 USD
Đơn vị môi giới: Mary Stapleton – John R. Wood Christie’s International Real Estate
Niêm yết bởi: Bill Earls & Larry Lappin – John R. Wood Christie’s International Real Estate

Câu chuyện: Dù thị trường bất động sản rộng hơn ở Tây Nam Florida bắt đầu hạ nhiệt, phân khúc siêu sang tại Naples vẫn duy trì sức hút mạnh. Naples – nơi có mật độ triệu phú cao bậc nhất Mỹ tiếp tục thu hút khách quốc tế nhờ thuế thấp, khí hậu ôn hòa, bãi biển nguyên sơ và phong cách sống tinh tế. Giao dịch tại số 960 17th Avenue South, khu Aqualane Shores danh tiếng là ví dụ điển hình: dinh thự ven vịnh rộng 6.861 ft² (~637 m²) với 4 phòng ngủ ensuite, phòng làm việc cao cấp, sân thượng tầng hai trần cao, thang máy riêng và bếp catering tách biệt. Ngoại thất như khu resort với bếp ngoài trời, lò sưởi, hồ bơi vô cực và sân vườn nhiệt đới rợp bóng nằm trên 103m mặt nước vịnh.

The Globetrotter tại Việt Nam – Cánh tay nối dài đưa nhà sưu tầm đến với bất động sản kín tiếng toàn cầu

Là một bộ phận chuyên biệt thuộc S&S Real Estate, The Globetrotter tự hào đại diện cho Christie’s International Real Estate tại Việt Nam, mang danh mục bất động sản tinh hoa, khan hiếm trên toàn thế giới đến với nhà sưu tầm trong nước.

Thông qua mạng lưới toàn cầu gồm các đối tác tại gần 50 quốc gia và vùng lãnh thổ của Christie’s International Real Estate, The Globetrotter giúp khách hàng tiếp cận thị trường bất động sản quốc tế cùng chiến lược tiếp thị độc quyền và mối quan hệ trực tiếp với nhà đấu giá danh tiếng Christie’s – tạo điều kiện kết nối với thế giới nghệ thuật và hàng xa xỉ.

Tiếp tục theo dõi để cập nhật các chủ đề tiếp theo được Globetrotter chắt lọc giới thiệu đến nhà sưu tầm bất động sản hạng sang, có thêm cảm hứng về không gian và phong cách sống đáng mơ ước từ khắp nơi trên thế giới.

——–

THE GLOBETROTTER – S&S REAL ESTATE

Đối tác độc quyền của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam.

welcome@theglobetrotter.vn | (+84) 287 300 7786

Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh