Dạo quanh những khu vực đáng sống nhất ở Sydney 

Nếu Sydney là “viên ngọc của nước Úc”, thì Eastern Suburb hay khu vực ngoại ô phía Đông chính là phần lấp lánh nhất của viên ngọc ấy. Nằm giữa trung tâm kinh tế sôi động và bờ biển trải dài bất tận, khu vực này từ lâu đã được xem là địa hạt của giới tinh hoa – nơi mà lịch sử, cảnh quan và giá trị sống hòa quyện thành một chuẩn mực hiếm có.

Với quỹ đất giới hạn và sức hút không suy chuyển theo thời gian, mỗi ngôi nhà ở Eastern Suburb là một phần của lịch sử – một mảnh ghép trong bức tranh sống động về tinh hoa và thịnh vượng của nước Úc. Việc sở hữu bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc bước vào một cộng đồng sống chất lượng, và chuẩn bị những bước nền tảng cho các thế hệ tương lai. Cùng The Globetrotter khám phá Eastern Suburb có sức hút ra sao và mở cánh cổng dẫn đến danh mục các bất động sản cực kỳ khan hiếm hiện hữu nơi đây.

SYDNEY – NHỮNG MẢNH GHÉP CHÍNH VÀ CHƯƠNG ĐẸP NHẤT LÀ EASTERN SUBURB

Là một đô thị được thiên nhiên ưu ái bậc nhất thế giới, Sydney là một quần thể những thế giới nhỏ đan xen giữa thiên nhiên và con người, giữa nhịp sống hiện đại và hơi thở di sản. Từ trên cao nhìn xuống, Sydney như một bức tranh khổng lồ: những dải đất uốn quanh mặt nước, nơi đại dương len sâu vào đất liền qua vô số vịnh nhỏ và bán đảo, tạo nên cấu trúc địa hình hiếm có mà ít đô thị nào trên thế giới có được.

Với diện tích hơn 12.000 km² cùng phân bổ cấu trúc địa lý biến chuyển đặc sắc, thành phố không phát triển theo mô hình vòng tròn khép kín như nhiều trung tâm toàn cầu khác mà cứ thế thuận theo bờ vịnh, men sông, ôm dọc biển và theo triền đồi hướng ra đại dương để hình thành nên các khu vực gọi là “suburb”. 

Ở Sydney cũng như ở Melbourne hay nhiều thành phố khác của Úc – “suburb” không đơn thuần mang nghĩa là “ngoại ô”. Mỗi suburb là một cộng đồng nhỏ với nhịp sống riêng, trung tâm riêng và tinh thần riêng được gìn giữ qua nhiều thế hệ. Người dân ở đây ít khi nói “tôi sống ở Sydney”, mà thường nói “tôi ở Paddington”, “tôi ở Mosman” hay “tôi ở Bondi”. Bởi nơi họ chọn để sống không chỉ là một địa chỉ, mà là phần thể hiện con người họ, cách họ tận hưởng cuộc sống và kết nối với thành phố này.

“Suburb” tại Sydney là những khu vực sinh sống với bản sắc riêng, thường được phân định theo hướng địa lý: phía Đông là Eastern Suburb, vùng ven biển biểu tượng và giàu truyền thống; phía Bắc là Lower North Shore và Northern Beaches, nơi thiên nhiên và lối sống thư nhàn chiếm ưu thế; phía Tây là Inner West – trung tâm của sáng tạo và nghệ thuật và ở giữa là CBD – trái tim kinh tế, tài chính và văn hoá.

Giữa bản đồ Sydney, Central Business District (CBD) là trái tim kinh tế và tài chính của nước Úc. Những toà nhà chọc trời bằng kính phản chiếu mặt nước vịnh Sydney, Nhà hát Opera và Circular Quay tạo nên đường chân trời biểu tượng. Barangaroo – “phố Wall của Úc”, nơi tập trung trụ sở của các ngân hàng, quỹ đầu tư và tập đoàn quốc tế. Nhịp sống nhanh và nhộn nhịp, với quán cà phê sáng sớm, những buổi họp tại Pyrmont hay Barangaroo rồi kết thúc ngày bằng buổi biểu diễn ở Sydney Theatre Company. CBD là nơi mọi chuyển động đều hướng đến cơ hội, điểm giao thoa giữa kinh tế và văn hóa.

Qua cầu Harbour Bridge, Lower North Shore mở ra một không gian yên bình và xanh mướt. Các khu như Mosman, Cremorne hay Neutral Bay mang nét thanh lịch cổ điển, nơi các căn biệt thự nhìn ra mặt nước xen kẽ hàng cây cổ thụ. Về phía Bắc, Northern Beaches là nơi tinh thần “chạm biển” của Sydney hiện rõ nhất. Từ Manly đến Palm Beach, dải bờ biển kéo dài hàng chục cây số này là biểu tượng của phong cách sống Úc: năng động, khỏe khoắn, gắn liền với thiên nhiên. Ngược về phía Tây trung tâm, Inner West là không gian của sáng tạo và thử nghiệm. Những khu như Newtown, Balmain hay Marrickville là nơi nghệ thuật đường phố, cà phê độc lập, và studio thiết kế cùng tồn tại.

Và rồi đến Eastern Suburb – Nơi thành phố gặp đại dương

Về phía Đông – nơi Sydney gặp gỡ Thái Bình Dương bao la ở khu vực gọi là Eastern Suburb, vùng đất giàu tính biểu tượng và được khao khát hàng thế hệ. Từ Paddington, Woollahra, Double Bay đến Vaucluse, Rose Bay hay Bondi, nơi đây là sự giao hoà giữa di sản và hiện đại: những con đường rợp bóng cây, kiến trúc cổ xen kẽ biệt thự đương đại, và bờ biển xanh trải dài tới tận chân trời.

Từ thế kỷ 19, Eastern Suburb đã là nơi chọn lựa của giới quý tộc và thương nhân thành đạt, nhờ vào địa thế hiếm có: những sườn đồi thoải nhìn ra biển, những con đường rợp bóng cây nối giữa các vịnh nhỏ tĩnh lặng và bãi biển rực nắng. Eastern Suburb sở hữu sự riêng tư, thanh bình và cảnh quan ngoạn mục mà không khu vực nào khác có được. Ở Eastern Suburb, nhịp sống diễn ra một cách thư thả. Sáng dạo biển ở Bondi, trưa cà phê ở Queen Street, chiều ngắm hoàng hôn trên vịnh Rose Bay – đó là một định nghĩa xa xỉ mới trong trải nghiệm cuộc sống. 

TOẠ ĐỘ QUYỀN LỰC CỦA SYDNEY TỪ THUỞ SƠ KHAI

Vào đầu thế kỷ 19, khi Sydney còn là thành phố non trẻ bên vịnh nước sâu, vùng Eastern Suburb đã sớm trở thành nơi những con người tiên phong chọn dừng chân. Các nhà lãnh đạo và giới thương gia thuộc địa đã không chọn định cư ngay tại khu trung tâm thương mại đông đúc mà hướng về phía Đông – nơi có gió biển trong lành, địa hình bờ biển uốn lượn hình thành những bán đảo với tầm nhìn tuyệt đẹp cùng những cảng nước sâu và kín gió thích hợp neo đậu du thuyền. Cùng với đó là những sườn đồi thoải hướng ra biển, khí hậu ấm áp quanh năm, vị trí thuận tiện chỉ cách cảng chính vài dặm – một chốn an trú để dựng xây cơ ngơi bền vững.

Trong số đó, nổi bật là William Charles Wentworth, nhà thám hiểm, chính trị gia và chủ đất quyền lực, người xây dựng nên Vaucluse House – dinh thự phong cách Gothic lộng lẫy bên bờ biển, sau này trở thành di sản quốc gia. Cùng với những cái tên như John Macarthur ở Elizabeth Bay, Sir Henry Parkes tại Woollahra hay gia tộc Fairfax ở Bellevue Hill, họ đã đặt những viên gạch nền tảng đầu tiên của Eastern Suburb như một vùng đất nơi quyền lực, học thức và tinh thần tiên phong giao hòa và di sản tinh hoa kéo dài đến tận hôm nay.

Cảnh quan hòa quyện kiến trúc để định hình nên lối sống độc bản

Rose Bay với bờ nước phẳng lặng được giới thượng lưu ưa chuộng vì vừa gần cảng, vừa kín gió, thích hợp cho du thuyền và các hoạt động giải trí. Woollahra và Paddington lại phát triển thành các khu nhà phố kiểu châu Âu với lối kiến trúc terrace đặc trưng vẫn được bảo tồn cho đến ngày nay. Point Piper – nằm giữa Double Bay và Rose Bay, nhanh chóng trở thành nơi trú ngụ của những gia tộc quyền lực – một địa chỉ danh giá đến mức từng được tạp chí Forbes gọi là “con phố vàng của nước Úc”.

Từ đó, Eastern Suburb bắt đầu định hình rõ nét như không gian sống dành cho tầng lớp tinh hoa của Sydney. Địa hình đồi thoải hướng ra vịnh tạo nên lợi thế hiếm có: mỗi căn nhà đều có thể đón ánh sáng tự nhiên và nhìn ra mặt nước xanh biếc. Các khu Rose Bay, Double Bay, Vaucluse và Point Piper được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, đường cong uốn quanh theo địa hình, mở ra những tầm nhìn hướng vịnh và giữ nguyên cây xanh bản địa. Chính yếu tố cảnh quan ấy đã định hướng cho toàn bộ quy hoạch sau này – nơi thiên nhiên không bị che lấp bởi đô thị, mà trở thành phần cốt lõi của trải nghiệm sống.

Cùng với sự hình thành của các khu dân cư, hệ thống tiện ích và công trình biểu tượng cũng dần xuất hiện để phục vụ cho đời sống của tầng lớp ưu tú. Điển hình như Royal Sydney Golf Club hay Royal Motor Yacht Club trở thành nơi giao lưu xã hội kín đáo của giới doanh nhân và chính khách, các trường tư thục danh tiếng The Scots College, Kambala hay Cranbrook School còn là cách duy trì mạng lưới xã hội truyền thống của các gia đình danh giá qua nhiều thế hệ.

Cả vùng Eastern Suburb vì thế không chỉ là nơi cư trú, mà là một mô hình xã hội thu nhỏ của giới thượng lưu Sydney– nơi mỗi yếu tố, từ cấu trúc cảnh quan đến câu lạc bộ, trường học, đều phản chiếu cùng một triết lý: sống thanh lịch, kín đáo, gần gũi với tự nhiên nhưng vẫn đầy đặc quyền không phải ai cũng tiếp cận được.

CHO ĐẾN BIỂU TƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG THỂ THAY THẾ

Trải qua hơn một thế kỷ, Eastern Suburb vẫn giữ nguyên tinh thần thanh lịch và kín đáo đã làm nên danh tiếng của mình. Từ những con phố rợp bóng jacaranda ở Bellevue Hill, những dinh thự bằng đá sa thạch hướng vịnh ở Vaucluse đến các biệt thự ven biển nép mình bên triền cát ở Watsons Bay. Tất cả kể lại câu chuyện về một vùng đất nơi di sản và đương đại hòa quyện tự nhiên.

Ngày nay, điều khiến Eastern Suburb trở nên đặc biệt hơn không chỉ là bề dày lịch sử, mà là cách cư dân nơi đây tận hưởng và tái định nghĩa sự sang trọng. Những khu boutique tinh tế ở Double Bay, nhà hàng fine dining bên bến thuyền Rose Bay, hay những căn penthouse hướng thẳng ra cảng Sydney là minh chứng cho phong cách sống hiện đại – tinh giản, kín tiếng và đầy trải nghiệm. Xen giữa những con phố yên bình là công viên Centennial Parklands rộng lớn – lá phổi xanh của thành phố, nơi cư dân dạo bộ, cưỡi ngựa, chơi tennis hay picnic cuối tuần. Các bến du thuyền riêng tư tại Rose Bay và Darling Point, những câu lạc bộ golf và yacht club danh tiếng như Royal Sydney Golf Club hay Cruising Yacht Club of Australia mang đến không gian thư giãn và giao lưu tinh tế, chỉ dành cho giới hội viên.​​

Không xa đó, các phòng trưng bày nghệ thuật, nhà hát địa phương, và khu phố thương mại cao cấp với những thương hiệu thời trang quốc tế khiến cuộc sống tại đây vừa thanh nhã, vừa đủ đầy tiện nghi. Mỗi “làng nhỏ” trong Eastern Suburb đều có trung tâm riêng với quán cà phê, chợ phiên cuối tuần, và cửa hàng thủ công, giữ lại tinh thần cộng đồng hiếm thấy giữa lòng đô thị toàn cầu.

Với nhiều gia đình Việt Nam đang tìm kiếm một điểm đến để an cư và định hướng tương lai cho thế hệ kế tiếp, Eastern Suburb mang lại chuẩn sống mà khó nơi nào khác có được. Không chỉ bởi vị trí, khí hậu hay cảnh quan, mà bởi cộng đồng cư dân – những con người có cùng giá trị sống: trí tuệ, kín đáo, tôn trọng riêng tư và đề cao giáo dục. Những trường học danh tiếng như The Scots College, Cranbrook, Ascham, Kambala đào tạo con em của các nhà lãnh đạo, doanh nhân và học giả – đều toạ lạc trong khu vực. Đây là nơi mà một đứa trẻ có thể lớn lên giữa thiên nhiên trong lành, môi trường học thuật xuất sắc và những tấm gương sống đầy cảm hứng xung quanh mình.

Những khu vực đáng sưu tầm tại Eastern Suburb

Point Piper mang đặc quyền không nơi nào sánh bằng. Nằm trên bán đảo nhỏ vươn ra vịnh Sydney, nơi mọi con đường đều hướng thẳng ra biển, khu vực này là trái tim của giới siêu giàu nước Úc. Tại đây, những biệt thự nằm ẩn mình sau hàng cây xanh, cổng sắt lớn và những con đường yên tĩnh mở ra tầm nhìn 360 độ đến Nhà hát Opera và cầu cảng Sydney. Cư dân của Point Piper là những cái tên quyền lực từ các nhà sáng lập quỹ đầu tư, lãnh đạo doanh nghiệp cho tới các gia tộc truyền đời như Lowy hay Packer. Mỗi bất động sản nơi đây là một “legacy home” – nơi giá trị không chỉ đo bằng diện tích hay vị trí, mà bằng câu chuyện kế thừa. Với quỹ đất hữu hạn và tầm nhìn vịnh không thể tái tạo, Point Piper tượng trưng cho triết lý “bảo toàn giá trị bằng sự khan hiếm.”

Darling Point và Elizabeth Bay lại bảo tồn nét thanh lịch cổ điển giữa lòng thành phố. Đây là nơi của những con dốc thoai thoải phủ đầy bóng cây, những căn biệt thự Edwardian và Art Deco duyên dáng nằm nép mình bên sườn đồi nhìn xuống Rushcutters Bay. Cộng đồng cư dân ở đây là các nhà ngoại giao, chuyên gia quốc tế, học giả – những người trân trọng không gian riêng tư và nhịp sống tinh tế kiểu châu Âu. 

Elizabeth Bay nằm gần sát trung tâm lại hấp dẫn bởi sự cân bằng hiếm có: vừa đủ gần để kết nối với CBD nhộn nhịp, vừa đủ xa để hưởng trọn những đặc quyền thiên nhiên riêng tư. Những căn hộ cao tầng hướng vịnh xen giữa các công trình heritage mang lại phong cách ‘cosmopolitan’ hiện đại mà vẫn trầm tĩnh, là lựa chọn lý tưởng của giới chuyên gia tài chính và sáng tạo.

Rose Bay là bản hoà ca của biển và phong cách sống chu du tự tại. Nơi đây từng là bến thủy phi cơ đầu tiên của nước Úc và đến nay vẫn giữ tinh thần đó: tự do, phiêu lưu nhưng vẫn có nét quyến rũ. Những biệt thự ven vịnh với lối kiến trúc mở, sân vườn hướng thẳng ra bến du thuyền, những buổi chiều lộng gió bên ly rượu vang ở Catalina Restaurant hay bữa tiệc nhẹ bên bờ nước tại Royal Motor Yacht Club. Tất cả vẽ nên hình ảnh một cộng đồng thành đạt nhưng không phô trương. Rose Bay là khu vực lý tưởng để bắt đầu cuộc sống tại Eastern Suburb bởi nhịp sống vừa sôi động, đầy đủ tiện ích bên cạnh vẻ đẹp thiên nhiên thanh bình.

SỞ HỮU “KHO BÁU KÍN ĐÁO” CỦA NGƯỜI SYDNEY

Trên bản đồ bất động sản toàn cầu, nếu London có Mayfair, Paris có Quận 16 thì Sydney có Eastern Suburb – biểu tượng của vị thế, di sản và độ khan hiếm. Trong khi phần lớn thành phố liên tục mở rộng về phía Tây để bắt kịp tốc độ gia tăng dân số, khu vực ven biển phía Đông lại vẫn giữ nguyên ranh giới tự nhiên được bao bọc bởi đại dương, công viên quốc gia và những triền đồi thoải hướng vịnh. Chính giới hạn ấy khiến đất đai nơi đây trở thành tài sản không thể nhân đôi và cũng vì thế mà giá trị luôn bền vững theo thời gian.

Suốt thập niên qua, bất động sản tại Eastern Suburb luôn nằm trong nhóm đắt đỏ và bền vững nhất nước Úc. Các khu như Point Piper, Vaucluse, Bellevue Hill, Double Bay, Bronte, Bondi liên tục lập kỷ lục giá mới. Theo báo cáo giữa năm 2025, giá nhà riêng tại Bronte tăng tới 18,4% chỉ trong 12 tháng, đạt trung bình 6,2 triệu AUD; còn Bondi và Paddington đều tăng gần 10%. Ở phân khúc siêu sang, các trophy property tại Point Piper – tuyến đường Wolseley Road vẫn dẫn đầu nước Úc với các thương vụ trị giá 55 triệu đến 130 triệu AUD, như biệt thự Elaine từng giữ kỷ lục quốc gia.

Trong khi đó, nhu cầu lại tăng mạnh từ giới UHNW trong và ngoài nước – những người tìm kiếm tài sản trú ẩn an toàn, mang giá trị văn hoá và lịch sử. Trong đại dịch COVID-19, khi phần lớn thị trường bất động sản toàn cầu chững lại, giá nhà ở Eastern Suburb vẫn tăng đều nhờ dòng tiền tìm nơi trú ẩn an toàn. 

Tính khan hiếm là đặc trưng cố hữu của khu vực này. Quỹ đất gần như không còn mở rộng và phần lớn tài sản đã nằm trong tay các gia tộc, quỹ tín thác hoặc các cá nhân sở hữu xuyên thế hệ. Số lượng giao dịch hằng năm tại Eastern Suburb thuộc nhóm thấp nhất Sydney không phải vì thị trường kém sôi động mà bởi chẳng mấy ai muốn rời đi. Mỗi căn nhà, mỗi biệt thự nơi đây được xem như một phần của di sản gia đình, là tài sản được bảo tồn, truyền lại và hiếm khi xuất hiện công khai.

Chính vì lẽ đó, với nhà sưu tầm bất động sản quốc tế, Eastern Suburb gần như bất khả xâm phạm – nguồn cung ít, giao dịch khép kín và nhiều bất động sản không bao giờ xuất hiện công khai trên thị trường. Trong bối cảnh đó, The Globetrotter – đối tác chiến lược của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam trở thành cầu nối đặc biệt mở ra cánh cổng giúp nhà sưu tầm bước vào thị trường bất động sản Sydney, cung cấp giải pháp tìm kiếm các dự án off-plan hiếm hoi ngay tại khu vực Eastern Suburb đắt giá bậc nhất nước Úc – nơi hội tụ các trophy property gắn liền với lịch sử, di sản và mang tính truyền thừa thế hệ tại thành phố mà bất kỳ ai cũng khao khát sống. 

Theo dõi chúng tôi trong bài viết tiếp theo để tìm hiểu về các khu vực ngoại ô đắt giá mà nhà sưu tầm Việt chưa có quốc tịch cũng như người bản địa Úc đều nhắm tới. Hoặc liên hệ với The Globetrotter để được tư vấn 1-1 về những nhu cầu bất động sản cao cấp tại thị trường Sydney, Úc. 

Bài viết trên BYSASSY.

———-

The Globetrotter

Hilton Saigon Hotel, 11 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: (+84) 287 300 7786

Email: welcome@theglobetrotter.vn