Sống tại một không gian hoàn thiện bằng trí óc của những nhà thiết kế, kiến trúc sư và nghệ nhân làm vườn hàng đầu nước Úc tại COMO. Được kiến tạo bởi nhà phát triển Prime Edition, văn phòng kiến trúc danh tiếng đạt nhiều giải thưởng trong thiết kế nhà ở dân cư – Jolson và nhà thiết kế cảnh quan lừng danh được chào đón nhất nước Úc – Paul Bangay. Como được thừa hưởng trong mình dòng chảy của sự tinh xảo thấu đáo: một căn nhà có thể đại diện được tinh thần của Toorak – khu vực ngoại ô xa xỉ được săn đón nhất ngay lúc này, kể cả bởi chính người Úc bản xứ.

 

Ảnh: COMO tại đường Bruce, Toorak, Melbourne, Úc

Toorak – khu ngoại ô được yêu mến bởi sự tinh hoa ẩn tàng

Nước Úc là một châu lục giàu tài nguyên rộng lớn nơi mà con người mới chủ yếu sinh sống ở các đô thị ven biển giàu có, còn rất nhiều vùng chưa khai phá và các quặng mỏ hưng thịnh. Chính vì thế, lối sống ở Úc gần nhất với ý nghĩa cốt lõi của sự xa xỉ: trong vòng tay của thiên nhiên hoà hợp với những phát minh khoa học tiên tiến của nhân loại. Ở Melbourne khu vực CBD (trung tâm) nhộn nhịp các sinh viên đa quốc gia tới học và khám phá, các hàng quán ẩm thực, giới luật sư, tài chính, khách du lịch, và một số toà nhà dân cư cao cấp. Tuy nhiên nơi đáng sống nhất của Melbourne theo góc nhìn của người bản địa lại được mô tả là các vùng ngoại ô như hình một chiếc bánh donut bao quanh CBD, trong đó vòng tròn nhỏ bên trong của chiếc bánh chính là phần đắt giá nhất vì các yếu tố vừa tách biệt, riêng tư, thiên nhiên, không gian rộng lớn và chỉ cách trung tâm khoảng 15 phút lái xe. Toorak với hàng loạt dinh thự là viên kim cương quý báu, bao xung quanh là các vùng liền kề cao cấp và đương đại hơn như South Yarra, St Kilda, Richmond, ngày càng thăng hạng và săn đón hơn bởi quy hoạch khiến từng vùng có được nét đẹp văn hoá, cư dân và lối sống có bản sắc riêng. 

 

Ảnh: Công viên COMO một buổi chiều vàng, Toorak, Melbourne, Úc

Bên trong Toorak, ta dễ dàng bắt gặp những con đường trải xanh dài mướt với thảm cỏ mềm, hàng cây cao vút và những căn nhà cổ kính phủ đầy dây leo rủ xuống hiền hòa. Công viên xanh xen kẽ giữa khu dân cư, những ngôi trường danh tiếng cả công lập lẫn tư thục tụ hội về đây, tạo nên một bức tranh vừa thanh lịch vừa đậm chất sống. Toorak Village, sau khi được tái sinh, nay trở thành trung tâm thương mại nhẹ nhàng, lịch thiệp và đáng yêu như chính hơi thở của Toorak.

Ảnh: Trường St Catherine’s dành riêng cho nữ sinh, thuộc Giáo hội Anh giáo (Anglican) lâu đời, với truyền thống chú trọng vào giáo dục dành cho các em gái, tại Toorak, Melbourne

Toorak không chỉ mang vẻ đẹp duyên dáng mà còn là tâm điểm của những giao dịch bất động sản ở cấp độ giá trị kỉ lục của Úc. Một trong những biểu tượng lịch sử gần gũi với Toorak chính là COMO House — căn biệt thự mang phong cách Victorian Regency được công nhận và bảo tồn bởi Hiệp hội Di sản Quốc gia, nằm trong Đăng ký Di sản Victoria từ năm 1974, như một minh chứng sống động cho lịch sử và kiến trúc của khu vực.

Ảnh: COMO House 

Một trong những giao dịch bất động sản đắt giá nhất lịch sử nước Úc phải kể đến là biệt thự Coonac ở Toorak, một dinh thự kiểu Ý – Italianate xây dựng từ khoảng năm 1867, đã được bán với mức giá kỷ lục 150 triệu AUD, vượt xa mọi chuẩn mực của thời đại trước đây. Chủ nhân trước của Coonac là Paul Little — cựu chủ tịch Essendon Football Club — và Jane Hansen, Chủ tịch Đại học Melbourne. Thương vụ này không chỉ làm rung động thị trường mà còn khẳng định vị thế của Toorak như một biểu tượng đỉnh cao về giá trị, đẳng cấp và sức hút bất biến của bất động sản Úc. 

Ảnh: COMO Village đáng yêu với hàng trăm cửa hàng, nhà hàng lớn nhỏ phục vụ cư dân

Bởi vậy, khu vực này vô cùng được săn đón bởi chính cư dân bản địa yêu thích lối sống xanh lành chan hoà với bình yên xa khỏi trung tâm, với hàng xóm là các yếu nhân. Nhưng cơ hội để sở hữu nhà tại Toorak không nhiều thứ nhất bởi giá thành đắt đỏ, thứ hai bởi những cư dân ở đây cũng có tài chính bền vững và ít thay đổi, thứ ba là luật của Úc chỉ cho phép người nước ngoài mua bất động sản xây mới mà để có được một dự án tái thiết ở Toorak là điều rất hiếm khi xảy ra. Tổng thể khu vực được quy hoạch tương đối hoàn chỉnh, không có quá nhiều biến động và quản lý bởi nhà chức trách rất am hiểu người dân khu vực này. Trong bối cảnh như vậy COMO, một trong những dự án căn hộ hiếm hoi được xây mới (New built) tại Toorak hoàn toàn, là cơ quý để cho nhà sưu tầm Việt tham khảo.

NTK Jolson & triết lý không gian sống bản sắc 

Jolson kiến tạo những không gian sống với sự am hiểu sâu sắc về bản sắc của từng địa điểm. Mỗi dự án của studio đều tiếp cận một cách toàn diện, gắn kết trọn vẹn trải nghiệm giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan. Vượt lên trên sự bài trí thông minh, nội thất được định hình bởi sự trân trọng tinh tế dành cho chất liệu. Mỗi bề mặt đều sang trọng và bền bỉ theo thời gian — từ sàn gỗ sồi, lớp trát bóng mượt, thảm trải êm ái, đá tự nhiên đến gạch porcelain có họa tiết tinh xảo.

Ảnh: Kiến trúc sư Stephen Jolson (nhà sáng lập & điều hành)

 

Sự tinh thông về tỷ lệ khối, sắc độ, cảm giác chạm và ánh sáng tự nhiên được đan cài khéo léo trong những không gian đương đại, nơi từng đường nét đều được thiết kế tỉ mỉ và chăm chút đến từng chi tiết. Kết quả là một ngôi nhà mang sức hút bền vững theo thời gian, xứng tầm với Toorak, và vinh danh được lối sống của người chủ.

 

Ảnh: mặt tiền COMO tại Toorak, Melbourne, Úc

Trong tập thể đa ngành của Jolson, niềm đam mê với chất lượng, chi tiết và cách kết nối các vật liệu tinh tuyển là sợi chỉ đỏ xuyên suốt. Những thiết kế của Jolson tôn vinh sự hòa hợp giữa không gian và hình khối, được thể hiện qua bảng vật liệu tinh tế, độ chính xác trong từng đường nét và vẻ đẹp vượt thời gian.

Ánh sáng, mảng xanh và những khoảng sân

Mỗi căn hộ được nâng tầm bởi những chi tiết tinh mỹ, như hệ tủ âm tường trong phòng ngủ, lò sưởi ở phòng khách hay đồ nội thất phòng tắm được thiết kế riêng. Ý tưởng thiết kế sân trong nhằm mang đến sự riêng tư và tối đa hóa lượng ánh sáng tự nhiên tràn vào từng không gian sống. Khi mảng xanh bao quanh những khoảng sân này dần trưởng thành theo thời gian, bề mặt và sắc thái của công trình cũng sẽ không ngừng biến đổi, như một câu chuyện kiến trúc tiếp tục được viết.

Ảnh: Khu nhà bên phải của COMO, 4 tầng với tầng trên cùng là Penthouse

Kiến trúc của Como mang trong mình cảm giác bền vững, với ngôn ngữ thiết kế cân bằng giữa sự vững chãi và nét nhẹ nhàng. Gợi nhớ đến nghệ thuật của một tác phẩm điêu khắc thủ công, mặt tiền như được khéo léo gọt giũa để lộ ra hình khối độc đáo: tinh tế, nhạy cảm nhưng cũng đầy chắc chắn.

Ngôn ngữ thiết kế của Como được xây dựng một cách có chủ đích và ẩn ý, trong ra ngoài. Từ những đường nét mềm mại xen kẽ góc cạnh, hài hòa với nhau, đến tỷ lệ rộng rãi của hành lang và không gian sinh hoạt — tất cả đều được cân nhắc kỹ lưỡng nhằm mang đến trải nghiệm sống được đạt tới tầm cỡ xứng địa danh, hãnh diện cho gia chủ.

Thiết kế của COMO phải đạt được điều cốt yếu là mặt tiền phải vừa có sức mạnh kiến trúc, vừa thể hiện được cá tính chân thực. Lối vào mở ra qua những cánh cổng thép thủ công quy mô lớn, dẫn đến sảnh chào đón nơi tôn vinh hình khối kiến trúc, những khu vườn lơ lửng và ánh sáng tự nhiên tràn xuống từ bầu trời phía trên. Tại đây, cư dân và khách được đón tiếp bởi đội ngũ lễ tân ban ngày của tòa nhà, mang lại sự chăm chút và tinh tế như trong một khách sạn cao cấp.

Ảnh: Mặt vườn thuộc riêng về căn hộ của tầng trệt

Mặt tiền Como là sự hòa quyện có chọn lọc của các yếu tố kiến trúc, vật liệu và cảnh quan. Những vật liệu cao cấp và bền vững như gạch Tây Ban Nha thủ công, lớp trát bề mặt giàu kết cấu và hệ cột kiến trúc được kết hợp tinh tế với ban công âm sâu và các bồn cây xanh, tạo nên một tổng thể vừa mạnh mẽ vừa thanh thoát. Đây cũng là một trong những ngôn ngữ kiến trúc được yêu thích bởi người Úc: Brick & Motar (gạch và trát). Nếu đến với Toorak, người ghé thăm sẽ chiêm ngưỡng rất nhiều công trình đắt đỏ, nhưng vẫn chọn lựa kiểu tường gạch lộ thiên thế này. Ánh đỏ cam rực của gạch tương phản với sắc xanh cây cối, tạo nên sự tương phản rõ rệt trong cảnh quan.

Ảnh: Bên trong Common Area, phía trước là Court Yard, được bài trí theo ngôn ngữ thiết kế do Jolson tạo nên cho Como

Tường và kính của các căn hộ được thiết kế uốn lượn, kế theo đó là lớp kính ngăn cách cũng được uốn theo thay vì thiết kế vuông vức nhàm chán bấy lâu thường thấy, cho cảm giác tựa như một chiếc du thuyền siêu sang. Để đạt được thiết kế ấy, các kỹ sư đã chọn những chất liệu tuy đắt đỏ, nhưng khi phục vụ được đích xác các thiết kế tuyệt đẹp ấy, cái giá lại hoá phải chăng.

Từng căn hộ đều là độc bản 

Kinh nghiệm dày dạn của Jolson trong việc kiến tạo những dinh thự tư nhân quy mô lớn đã được chuyển tải trọn vẹn vào thiết kế nội thất của Como. Mỗi căn trong mười sáu căn hộ đều được chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết — từ tỷ lệ và quy mô hài hòa, bảng phối vật liệu tự nhiên, hệ tủ âm tinh tế, các chi tiết thiết kế riêng cho đến sự rộng rãi hiếm có của không gian sống.

Ảnh: Bên trong phòng khách một căn hộ của COMO, dưới tầng trệt

Jolson mang đến một sự am hiểu bẩm sinh về không gian, hình khối và ánh sáng tự nhiên trong thiết kế nội thất. Những mảng kính lớn tạo nên cảm giác thoáng đạt, được tính toán cẩn trọng để tối ưu tầm nhìn, đón trọn ánh sáng và kết nối hài hòa với thiên nhiên.

Ảnh: Tủ âm tường và lối vào phòng tắm lớn trong Master Bedroom trong COMO

Mỗi căn hộ được nâng tầm bởi những chi tiết tinh mỹ, như hệ tủ âm tường trong phòng ngủ, lò sưởi ở phòng khách hay đồ nội thất phòng tắm được thiết kế riêng.

Ảnh: nội thất trong gian bếp mở trong một căn hộ của COMO

Bộ sưu tập Penthouse of Como ấn tượng:

Các căn Penthouse của Como kết hợp trọn vẹn những nguyên tắc thẩm mỹ của các căn hộ ở tầng dưới với lợi thế từ vị trí cao vượt trội với tầm nhìn thẳng ra thành phố, công viên Como rộng 14ha và sân tennis Hoàng Gia South Yarra.

Ảnh: Phòng khách của Penthouse of COMO, thiết kế hài hoà giữa sáng-tối, chất liệu và sắp đặt nội thất

Từ gara riêng với sức chứa 6 chỗ đỗ, thang máy đưa thẳng lên căn hộ đảm bảo tiện nghi tuyệt đối. Nội thất căn penthouse được thiết kế như một chiếc siêu du thuyền, nơi từng đường cong của tường và kính mang lại cảm giác chuyển động mềm mại. Không gian mở tràn ánh sáng, đa chất liệu bền vững, tầm nhìn xanh mát ra công viên – tất cả hòa quyện thành một bản hoà ca của sự an lành và phong cách sống “retreat” trọn vẹn.

Ảnh: Căn bếp rộng lớn với đa dụng cụ, máy móc bếp để phục vụ chủ nhân, trang trí đá cẩm thạch, phối với nội thất gỗ, da, trang trí gốm, sành và sứ

Được bao bọc bởi những mảng kính rộng, mỗi penthouse như một pavilion riêng biệt, nằm giữa khu sân vườn trên cao với đa chất liệu cây cối cùng hoa và thảo mộc.

Nội thất penthouse, cũng như toàn bộ các căn hộ khác, thể hiện sự chăm chút tỉ mỉ đến từng chi tiết và bảng phối vật liệu tinh tế, từ lựa chọn sàn gỗ bản rộng cho đến đồ nội thất phòng tắm được thiết kế riêng. Trong mỗi không gian, những đường cong mềm mại khéo léo xóa nhòa các góc cạnh, tạo nên sự chuyển tiếp êm dịu giữa các bức tường.

Ảnh: Bên trong phòng tắm lớn căn Penthouse của COMO

Mỗi penthouse đều được bài trí sang trọng và tiêu biểu nhất là căn bếp rộng lớn ở vị trí trung tâm. Không chỉ sở hữu mặt bàn đá và bộ sưu tập thiết bị cao cấp, bếp còn có phòng để đồ ẩn dạng walk-in kết hợp hài hòa với nhiều khu vực ăn uống và quầy bar. Bao quanh bởi kính, không gian này đón trọn ánh sáng ban mai và đồng thời là nơi lý tưởng để tiếp đãi khách vào buổi tối.

Cảnh quan của chốn an yên

Những khu cảnh quan do Paul Bangay thiết kế được tạo nên như một chốn an yên, nơi kiến trúc có thể hòa mình vào và đồng thời làm giàu thêm trải nghiệm sống mỗi ngày của cư dân.

Ảnh: Paul Bangay chọn cây thường xuân, sơn trà lá nhỏ, hoa lài, hương thảo cùng nhiều loài cây khác để phối cảnh quan và tạo nên hương thơm tự nhiên cho COMO

Với sự nghiệp kéo dài hàng thập kỷ, Paul Bangay sở hữu danh tiếng bậc nhất về những thiết kế cảnh quan tinh tế và vượt thời gian.

Trong danh mục dự án đa dạng của mình, dấu ấn đặc trưng của Paul chính là khả năng hòa quyện thiên nhiên với không gian kiến trúc. Hợp tác chặt chẽ cùng các kiến trúc sư như Jolson, ông đã hiện thực hóa một tầm nhìn chung, kiến tạo những khu vườn không chỉ đẹp ở hiện tại mà còn tiếp tục sinh sôi và mang lại niềm hứng khởi trong nhiều năm tới.

Ảnh: Ban công của Penthouse cũng do Paul thiết kế như một khu vườn treo trên cao

Đó là những khoảng không gian tự nhiên, đầy mời gọi, nơi ranh giới giữa trong nhà và ngoài trời được xóa nhòa. Việc lựa chọn cây xanh chú trọng vào kết cấu, sự uyển chuyển và những yếu tố mềm mại, tất cả được neo giữ bởi những lối lát đá ngẫu hứng và các phiến đá bước chân sắp đặt khéo léo, mang lại sự cân bằng cho từng góc vườn.

Theo tầm nhìn của Paul Bangay, cảnh quan của Como là một bản hòa tấu sống động, kết hợp giữa vẻ thanh lịch cổ điển của những khu vườn trật tự đặc trưng trong khu vực và sức sống hiện đại của Toorak hôm nay.

Bằng việc đồng bộ hóa tầm nhìn giữa nhóm thiết kế kiến trúc và cảnh quan, toàn bộ tòa nhà cùng không gian xung quanh được thấm đẫm cảm giác hài hòa. Phản chiếu nguyên tắc hình khối mà Jolson đã đặt ra, các đường cong của mặt tiền được tiếp nối trong những bức tường vườn uốn tròn và khu lát đá, với những tán cây xanh rủ mềm mại xuống bề mặt cứng, làm dịu và làm ấm áp từng không gian.

Viên ngọc quý giữa Toorak – mở rộng chào đón cư dân mới, kể cả với người nước ngoài

COMO được nhà phát triển Prime Edition biến thành hiện thực, tận tâm kiến tạo những công trình trường tồn, trở thành dấu mốc và di sản, gắn liền với khách hàng và mái ấm của họ. Định vị mình là một trong những nhà phát triển bất động sản hạng sang hàng đầu tại Melbourne, Prime Edition trân trọng những thiết kế tinh tế và mang đến giá trị cũng như ý nghĩa cho cuộc sống — từ những khoảnh khắc lớn lao đến những trải nghiệm nhỏ bé, bắt đầu ngay từ giây phút ta mở cánh cửa bước vào nhà, ngay tại trái tim Toorak.

Ảnh: Alistair Taylor & Eric Loi​, Prime Edition

 

Toorak vẫn đang và luôn là cái tên sẽ còn hấp dẫn thêm nhiều cư dân tầng lớp tri thức, tinh anh đến cư ngụ và sinh sống. Với luật pháp Úc, người nước ngoài sẽ không được phép mua những ngôi nhà đã từng có chủ trước đó. Điều này nhằm đảm bảo an ninh trong nguồn cung nhà ở đối với cư dân bản địa và chất lượng sống chung. Nhà sưu tầm Việt Nam, tương tự với người mua toàn cầu, chỉ có thể mua được những dự án được xây mới hoàn toàn. 

 

 

COMO là một dự án hiếm hoi tại Toora được xây mới hoàn toàn sau cải tạo và quy hoạch quỹ đất đai khu vực. Điều này cũng có nghĩa, 8 trên 16 căn hộ của COMO đang vô cùng chờ đón các nhà sưu tầm nước ngoài đến tham quan và sưu tầm. Nằm trên con đường Bruce khu Toorak, người ghé thăm khu vực sẽ nhanh chóng nhận ra đây là một tiềm năng tuyệt vời với cơ sở vật chất, kết nối khu vực và giá trị tương lai mà COMO mang lại.

Được Christie’s International Real Estate – thương hiệu bất động sản sang trọng toàn cầu – cùng đối tác chiến lược The Globetrotter – S&S Real Estate giới thiệu tới nhà sưu tầm Việt, COMO là tác phẩm đáng sưu tầm vô cùng quý giá giữa lòng Toorak Melbourne.

——–

THE GLOBETROTTER – S&S REAL ESTATE

Đối tác độc quyền của Christie’s International Real Estate tại Việt Nam.

welcome@theglobetrotter.vn | (+84) 287 300 7786

Hilton Saigon Hotel, 11 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh