Tại rìa một thị trấn nhỏ gần Perugia, Villa San Martino là dinh thự lịch sử rộng khoảng 1.000 m², nằm trong khu đất 8.358 m² gồm vườn cảnh quan và đất nông nghiệp.
Dinh thự trải dài trên năm cao độ được kết nối bằng thang máy. Đại sảnh với các vòm kiến trúc dẫn vào cầu thang trung tâm, trong khi phòng ăn lớn, bếp và khu vực dùng bữa sáng tạo thành không gian sinh hoạt chính. Điểm nhấn nằm ở tầng hầm, nơi hầm rượu lịch sử với trần gạch xây dạng vòm lưu giữ nét đặc trưng của kiến trúc truyền thống. Các tầng phía trên bố trí năm phòng ngủ có phòng tắm riêng cùng hai căn hộ độc lập: một căn gồm hai phòng ngủ và một căn gồm một phòng ngủ cùng phòng làm việc. Tầng áp mái có hai phòng lớn, hiện chỉ sử dụng được một phần.
Bên ngoài, khu vườn riêng rộng 2.100 m² được quy hoạch với luống hoa, lối đi rải sỏi và các góc nghỉ ngơi dưới bóng cây. Phía ngoài tường rào là bãi đỗ xe dành cho khách cùng khoảng 6.200 m² đất nông nghiệp, tạo nên tổng thể cảnh quan xanh bao quanh công trình chính.
Cách các dịch vụ thiết yếu khoảng 500 m và trung tâm Perugia khoảng 12 km, Villa San Martino duy trì sự riêng tư của một dinh thự ngoại ô nhưng vẫn thuận tiện tiếp cận các tiện ích đô thị. Hai căn hộ độc lập và những không gian sinh hoạt chung rộng rãi tạo cơ sở để nghiên cứu nhiều phương án sử dụng, dù mọi kế hoạch chuyển đổi sang hoạt động lưu trú thương mại vẫn cần được thẩm định theo quy định địa phương.
