Trên sườn đồi nhìn xuống thị trấn Todi cổ kính và thung lũng Umbria, điền trang lịch sử này kết hợp cơ sở lưu trú agriturismo đang vận hành với trung tâm wellness chuyên biệt, trên khu đất tư nhân rộng khoảng 8,39 hecta.

Nguồn tư liệu ghi nhận khu điền trang đã được xây dựng từ thế kỷ XV, trong khi các phát hiện khảo cổ cho thấy nền móng có thể bắt nguồn từ thời La Mã. Đồng xu khắc hình Caesar Augustus, các mảnh khảm, đá travertine và những vòm xây cổ là dấu tích của các lớp lịch sử được phát hiện trong quá trình trùng tu. Từ năm 1999, chủ sở hữu đã tiến hành cải tạo quy mô lớn, bảo tồn những vật liệu đặc trưng của kiến trúc Umbria như tường đá, trần gỗ và đất nung, cùng hệ cửa bằng gỗ nguyên khối.

Nhà chính rộng 528 m² được bố trí trên ba tầng, gồm khu phục vụ và hai phòng ăn ở tầng hầm, bếp chuyên nghiệp tại tầng trệt cùng năm căn hộ độc lập ở các tầng trên. Công trình có 9 phòng ngủ và 12 phòng tắm. Bên cạnh đó, nhà phụ 66 m² cung cấp thêm ba phòng ngủ có phòng tắm riêng, tạo nên cấu trúc lưu trú linh hoạt.

Khu wellness rộng 325 m² là một điểm nhấn đáng chú ý, với Jacuzzi, khu thủy liệu pháp, phòng tắm hơi kiểu Thổ Nhĩ Kỳ, sauna Phần Lan, vòi sen trải nghiệm, phòng thư giãn, phòng gym và phòng massage. Ngoài trời, hồ bơi toàn cảnh 16 × 7 m cùng sân tắm nắng rộng 300 m² mở ra tầm nhìn hướng về Todi và vùng nông thôn xung quanh.

Điền trang còn bao gồm vườn ô liu 0,61 hecta, đất canh tác và rừng. Hai công trình nông nghiệp rộng 1.250 m² và 850 m² có khả năng được chuyển đổi sang chức năng lưu trú, tùy thuộc hồ sơ quy hoạch và phê duyệt của chính quyền Todi. Đây là yếu tố tạo nên dư địa phát triển đáng quan tâm, nhưng cần được thẩm định riêng về pháp lý, chi phí cải tạo và tính khả thi trước khi đưa vào phương án khai thác.