Các Tiện Ích Được Săn Đón Nhất 2025

Viết bởi Thanh Thuý Thái

Feb 18 2025

Theo xu hướng bất động sản toàn cầu, nhà ở tích hợp các tiện ích như phòng xông hơi hồng ngoại, không gian trưng bày ô tô và nhà kho mang tính năng giải trí đứng đầu danh sách các tiện nghi phải có trong năm 2025.

Khi thị trường bất động sản hạng sang tiếp tục phát triển, các chủ sở hữu bất động sản hạng sang cũng mong muốn nhiều hơn về ngôi nhà của họ.

Từ không gian trưng bày ô tô cho đến phòng xông hơi hồng ngoại hiện đại, bài viết từ các ý kiến chuyên gia bất động sản trong mạng lưới Christie’s International Real Estate này nêu bật những tính năng và tiện nghi hấp dẫn nhất đang dần hiện diện trong những ngôi nhà cao cấp.

KHÔNG GIAN TRƯNG BÀY Ô TÔ

Không gian trưng bày ô tô trở thành tiện nghi phải có trong các bất động sản hạng sang Nhà xe hiện đại đã được thiết kế vượt ngoài chức năng cơ bản là phục vụ cho nhu cầu để xe, lưu trữ và bảo dưỡng định kỳ. Ngày nay, các chủ nhà với niềm đam mê xe đang biến các căn ga-ra thành phòng trưng bày đẹp mắt các bộ sưu tập xe, thậm chí còn kết nối không gian này với không gian sống của ngôi nhà.

Ba dự án tiêu biểu đại diện cho ý tưởng về ô tô như một tác phẩm nghệ thuật đã được một số nhà sản xuất ô tô hàng đầu thế giới ra mắt, gồm có: Khu dân cư Bugatti Residences ở Miami và Dubai, Bentley Residences Miami và Porsche Tower Miami. Những ngôi nhà tại đây được thiết kế với tâm điểm chính là không gian ô tô, cụ thể mỗi ngôi nhà đều được tích hợp thang máy vận chuyển ô tô của chủ nhà từ tầng trệt vào ngay không gian sống sang trọng của họ.

Đầu tư sưu tầm các loại ô tô cổ điển đang dần trở nên phổ biến hơn. Bên canh đó, nhu cầu về các dòng xe sang và xe cổ đang trên đà tăng trưởng, theo dự báo thị trường xe cổ điển sẽ đạt 51,3 tỷ đô la Mỹ vào năm 2028.

Năm ngoái, nhà đấu giá Christie’s đã bổ sung ô tô cổ điển vào danh mục đấu gía, điều này càng nhấn mạnh thêm sức hấp dẫn và phổ biến ngày càng tăng của ô tô cổ điển trong giới siêu giàu toàn cầu.

Payton Stiewe, một đối tác của Christie’s International Real Estate San Francisco, Wine Country và Marin, đã nhận thấy việc người mua tìm cách trưng bày những chiếc ô tô cổ điển của họ, tương tự như việc chúng ta trưng bày rượu vang hay các tác phẩm nghệ thuật: “Chúng ta có thể hình dung các tác phẩm nghệ thuật được trưng bày trên tường, rượu vang được cất giữ cẩn thận trong hầm và những chiếc xe sưu tầm được trưng bày trong một gara nguyên sơ – mỗi một không gian phản ánh tinh thần trân trọng những điều tốt đẹp hơn trong cuộc sống.”

THIẾT KẾ “BIOLIPHIC” TÁI HIỆN VÀ KẾT NỐI CON NGƯỜI VỚI THIÊN NHIÊN

Mang thiên nhiên vào nhà từ lâu đã là ưu tiên hàng đầu của những chủ nhà thuộc phân khúc cao cấp, nhưng thiết kế mang cảm hứng “biophilic” đã đưa khái niệm này lên một tầm cao mới.

Triết lý thiết kế này bắt nguồn từ việc gắn kết mật thiết giữa con người và thiên nhiên thông qua không gian thiết kế gần như không có ranh giới giữa ngôi nhà và thiên nhiên. Một số ví dụ điển hình như các giếng trời cao vút kết hợp với những bức tường thiên nhiên sinh động, cửa sổ trần rộng mở đưa ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào không gian phòng, hay những khu vườn yên tĩnh trong khuôn viên nhà và các thiết kế thuỷ sinh tái hiện âm thanh êm dịu của thiên nhiên bên trong ngôi nhà.

Theo quan niệm của nhiều chủ nhà thuộc phân khúc cao cấp, thiết kế sinh học không chỉ đơn thuần vì tính thẩm mỹ mà còn tạo ra một thiên đường yên bình nuôi dưỡng sức khoẻ thể chất và tinh thần toàn diện. Các nghiên cứu cho thấy các yếu tố trong thiết kế kiến trúc sinh học có thể làm giảm căng thẳng, thúc đẩy tính sáng tạo và chữa lành.

Toà nhà Eywa ở Dubai là một ví dụ điển hình cho việc ứng dụng thiết kế “biophilic” . Lấy cảm hứng từ chi tiết “Cây sự sống” trong bộ phim “Avatar”, tòa nhà này có các khu vườn pha lê, các thiết kế thuỷ sinh và thực vật xanh khắp nơi, mỗi căn hộ đều có hồ bơi riêng và thác nước.

Ở phía tây nam Florida, thiết kế “biophilic” từ lâu đã trở nên phổ biến. Nhiệt độ ấm áp đặc trưng của khu vực và thời tiết dễ chịu nơi đây mang nguồn cảm hứng khiến các cư dân ưa chuộng ý tưởng về không gian sống hài hoà giữa trong nhà và ngoài trời. Chuyên gia Ron Howard của John R. Wood Christie’s International Real Estate cho biết: “Mang không gian trong nhà ra bên ngoài và đưa không gian ngoài trời vào bên trong gần như là yêu cầu chung của khách hàng. Từ các thiết kế tường kính đóng mở tự động, hệ thống bếp mở ngoài trời được trang bị đầy đủ, nhóm khách hàng hạng sang đều muốn ngôi nhà kết nối với không gian ngoài trời và họ sẵn lòng chi trả cho thiết kế đáp ứng được yêu cầu này”.

TÍCH HỢP NGHỆ THUẬT VÀO NGÔI NHÀ

Từ lâu nghệ thuật đã là yếu tố khẳng định vị thế xa hoa của đời sống. Từ các dinh thự lộng lẫy được trang trí bằng các kiệt tác thời kỳ Phục Hưng cho đến những căn hộ penhouse trưng bày các tác phẩm nghệ thuật đương đại, nghệ thuật không chỉ là món đồ trang trí mà còn phản ánh tính cách, giá trị và tinh thần khát vọng của chủ sở hữu. Theo chia sẻ từ chuyên gia Ilija Pavlovic, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của Christie’s International Real Estate Group tại New York, ngày nay việc đưa nghệ thuật vào những ngôi nhà hạng bước lên tầm cao mới.

Pavlovic cho biết: “Những người mua nhà thuộc phân khúc siêu sang họ đủ khả năng chi trả cho một ngôi nhà trị giá 20 triệu đô la Mỹ và thường sở hữu các bộ sưu tập nghệ thuật ấn tượng mà họ muốn trưng bày”. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu tạo ra không gian đặc biệt dành cho tác phẩm nghệ thuật giá trị cao, cụ thể bao gồm một hệ thống chiếu sáng chuyên dụng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, kiểm soát nhiệt độ cùng các biện pháp an ninh tiên tiến.

Mối gắn kết nghệ thuật và không gian nhà ở hạng sang càng trở nên mật thiết hơn nữa khi các chủ sở hữu mở bán cả bộ sưu tập nghệ thuật đi kèm với ngôi nhà.

Bên cạnh đó, các nhà phát triển bất động sản siêu sang hiện nay cũng đang bắt tay hợp tác với các nghệ sĩ và chủ phòng trưng bày để tuyển chọn ra những bộ sưu tập nghệ thuật theo yêu cầu cho từng không gian. Lấy ví dụ như dự án Atlantic Club bên bờ biển đang được xây dựng ở khu vực New Jersey sẽ được có khu vực sảnh chờ được thiết kế như không gian triển lãm bởi nhà sáng lập kiêm chủ sở hữu phòng trưng bày Cristina Grajales tại Manhattan.

PHÒNG XÔNG HƠI HỒNG NGOẠI

Theo các đối tác trong mạng lưới của Christie’s International Real Estate, các tiện nghi giúp chăm sóc sức khỏe sẽ tiếp tục chiếm ưu thế trong những ngôi nhà hạng sang trong năm 2025 khi người mua quan tâm nhiều hơn đến tính năng thư giãn và chăm sóc sức khỏe thể chất, tinh thần toàn diện. Trong số những tiện nghi chăm sóc sức khỏe thịnh hành nhất hiện nay tại các ngôi nhà cao cấp, phải kể đến phòng xông hơi hồng ngoại.

Khác biệt với phòng xông hơi truyền thống với cơ chế sử dụng hơi nước để làm nóng không khí xung quanh, phòng xông hơi hồng ngoại hay gọi tắt là IR giúp làm nóng cơ thể trực tiếp thông qua ánh sáng hồng ngoại. Những người ủng hộ cho rằng IR giúp giải độc cơ thể tốt hơn, cải thiện lưu thông, giảm các cơn đau, đồng thời tác động hài hoà hơn đến hệ tim mạch.

Ngành công nghiệp trị liệu bằng phòng xông hơi hồng ngoại toàn cầu đang phát triển nhanh chóng và dự kiến đạt 5,1 tỷ đô la Mỹ vào năm 2031. Các phòng tập thể dục và câu lạc bộ sức khỏe đang bắt kịp xu hướng này. Có những cơ sở thậm chí còn cung cấp các tính năng tiên tiến hơn khi lắp thêm máy chạy bộ bao quanh người dùng xuyên suốt quá trình vận động bằng công nghệ hồng ngoại cũng như giới thiệu các lớp tập luyện được thiết kế trong phòng xông hơi hồng ngoại.

Megan Mawicke Bradley – đối tác của @properties Christie’s International Real Estate có trụ sở tại Chicago, cho biết những người mua bất động sản cao cấp cực kỳ quan tâm đến sức khỏe và thể chất kể từ đại dịch COVID-19. Chuyên gia cho biết: “Cứ mỗi khi xuất hiện một phương pháp chăm sóc sức khỏe phổ biến, sẽ có những chủ nhà tìm cách đưa phương pháp này vào không gian sống của mình”.

NHÀ KHO TÍCH HỢP TÍNH NĂNG VUI CHƠI GIẢI TRÍ

Đối với các chủ sở hữu nhà hạng sang có lối sống năng động, họ cần không gian riêng để cất giữ trang thiết bị cần thiết bao gồm xe địa hình, xe đạp điện, ván chèo đứng và vật dụng trượt tuyết. Và với nhiều chủ sở hữu, nhu cầu này vượt xa sức chứa của một gara thông thường.

Vậy là xuất hiện khái niệm Nhà kho giải trí, một không gian được biết đến như “Garage 2.0”. Cho dù được gọi với nhiều cái tên khác nhau, từ nhà kho giải trí, gara đồ chơi hay thậm chí là nhà kho cải tạo barndominium, tất cả đều chỉ chung một không gian rộng rãi được thiết kế tỉ mỉ vượt ngoài chức năng lưu trữ thông thường. Không gian nhà kho mới này thường tích hợp thêm khu vực nhà xưởng, kho lưu trữ được kiểm soát nhiệt độ, và thậm chí là khu vực phòng chờ tiện nghi dành để thư giãn sau mỗi chuyến đi.

Một khu điền trang rộng 417 mẫu Anh có tên là Camp Endo nằm gần những ngọn đồi trượt tuyết của khu Vermont, nơi được biết đến như thiên đường cho những người yêu thích hoạt động ngoài trời. Ngôi nhà này tích hợp nhà kho mang tính năng giải trí như vừa nêu, bao gồm một gara ba ô, một sân bóng rổ dạng nửa sân được trang bị hệ thống sưởi, và hai phòng ngủ bổ sung.

Tại thị trấn nghỉ dưỡng trượt tuyết Park City, Utah, các môn thể thao ngoài trời trở thành phần thiết yếu trong cuôc sống với 98% cư dân cho biết họ tham gia vào các hoạt động liên quan đến thiên nhiên và giải trí. Sam Cubis, đồng sáng lập của Christie’s International Real Estate Park City, cho biết: “Những gara lớn để vật dụng vui chơi và xe rất quan trọng đối với nhiều người tìm mua nhà. Tại đây diễn ra rất nhiều hoạt động, không có gì lạ khi thấy một gara có xe vượt địa hình ATV, một loạt xe đạp điện, thuyền kayak treo trên trần nhà và giá để ván trượt tuyết trên tường”.

Bản Dự Báo được công bố trực tiếp tại Christie’s International Real Estate.