Hé lộ dự án bất động sản ngay tại trái tim nghệ thuật Melbourne: Park Modern

Nằm kề Royal Botanic Gardens và trong lòng khu vực Domain Precinct của thành phố Melbourne – Úc, Park Modern hội tụ cả ba yếu tố hiếm có dự án nào đồng thời đạt được: cảnh quan xanh rộng lớn bao quanh – ngay cạnh trái tim nghệ thuật thành phố và kết nối cực kỳ nhanh chóng đến trung tâm CBD sôi động.

Được kiến tạo bởi NTK Bates Smart dưới tầm nhìn dài hạn của Nhà phát triển Time & Place, đây là dự án cuối cùng được phê duyệt vừa có mặt đường lớn vừa chiếm trọn view xanh mướt của Royal Botanic Gardens. Cùng The Globetrotter khám phá dự án Park Modern tại Melbourne sắp được giới thiệu chính thức đến nhà sưu tầm tại Sự kiện ngày 28.11 – 29.11 sắp tới tại khách sạn Hitlon Sài Gòn, 11 Công trường Lam Sơn, Quận 1, thành phố HCM. 

Domain Precinct – Khu dân cư lâu đời được dân bản địa và cộng đồng quốc tế yêu thích

Dự án tọa lạc tại góc phố Dorcas Street & Wells Street, ngay ngưỡng cửa bước vào Royal Botanic Gardens thuộc Domain Precinct, một trong những khu dân cư lâu đời được cả cư dân bản địa và cộng đồng quốc tế yêu thích tại Melbourne suốt nhiều thế hệ. Có thể nói hiếm có khu vực nào tại Melbourne hội tựu đầy đủ ba yếu tố quan trọng về vị thế: gần với CBD trung tâm kinh tế – xã hội, bao quanh bởi hệ thống công viên lớn lâu đời Royal Botanic Gardens, Albert Park Lake, Fawkner Parks, Kings Domain và liền kề với nhịp sống nghệ thuật giàu cảm hứng của thành phố National Gallery of Victoria.

Domain Precinct được hình thành từ cuối thế kỷ 19, khi những gia đình thượng lưu bắt đầu xây dựng biệt thự dọc theo St Kilda Road. Kể từ đó hình thành nên một đại lộ lớn thẳng tắp, quy hoạch đẹp đẽ với cây xanh, công viên và những công trình công cộng quan trọng của thành phố Melbourne. St Kilda Road đoạn ôm dọc theo Domain Precinct được ví von như các địa điểm danh giá như Kensington Palace Gardens tại London hay Park Avenue tại New York. Trong suốt thập niên 1880, khu vực phía Bắc St Kilda Road đã trở thành nơi quy tụ các dinh thự đồ sộ phản ánh địa vị xã hội và gu thẩm mỹ của giới tinh hoa thời bấy giờ. Đó cũng là lúc những quy hoạch khuôn viên xanh như Royal Botanic Gardens được khởi phát. Kề bên đó là mật độ khuôn viên xanh dày đặc của Kings Domain, Queen Victoria Gardens hay Fawkner Park, những công viên rộng lớn được quy hoạch như những “phòng khách mở” của thành phố – nơi diễn ra những cuộc trò chuyện, gặp gỡ và tản bộ của tầng lớp tinh hoa thời bấy giờ. 

Song song với mảng xanh, nền văn hóa nghệ thuật bao quanh Domain Precinct dần nở rộ. National Gallery of Victoria (NGV) được thành lập từ năm 1861 trở thành bảo tàng nghệ thuật công cộng lâu đời nhất của Úc và là biểu tượng tinh thần nghệ thuật pha trộn giữa tinh thần bản địa và quốc tế của Melbourne. Tiến về thời hiện đại, một khu vực mang tên Melbourne Arts Precinct hình thành và phát triển như linh hồn nghệ thuật của thành phố, cách Park Modern chỉ 10 phút đi bộ. Đây là nơi quy tụ NGV biểu tượng, Trung tâm biểu diễn nghệ thuật Arts Centre Melbourne, Nhà hát âm nhạc cổ điển & hòa nhạc Hamer Hall hay Sidney Myer Music Bowl mang âm nhạc ra ngoài trời, biến những buổi hòa nhạc dưới vòm trời đêm trở thành ký ức chung của nhiều thế hệ cư dân.

Và cho đến tận ngày nay, Domain Precinct vẫn gìn giữ được sức hút vốn có và vẫn luôn là khu vực cư trú được yêu thích và ưu ái lựa chọn bởi nhiều thế hệ tiếp nối nhau. Chính sự giao thoa giữa thiên nhiên rộng mở và di sản văn hóa sâu sắc tạo nên bản sắc sống đặc trưng của Domain Precinct: không phô trương, nhưng giàu trí tuệ, cảm xúc và mối liên kết mật thiết với một phần lịch sử.

Về Park Modern – dự án mặt tiền cuối cùng được phê duyệt trong khu vực này 

Xuất hiện như một tòa kiến trúc mới được chạm trổ giữa Domain Precinct, Park Modern là dự án công viên mặt tiền (park-front) cuối cùng được phê duyệt trong khu vực này. Dự án mở ra một cơ hội khan hiếm để sở hữu không gian sống quý giá tại Domain Precinct trong bối cảnh quy hoạch bảo tồn cảnh quan xung quanh hai biểu tượng lớn là công viên Royal Botanic Gardens và khu đài tưởng niệm Shrine of Remembrance được quy định nghiêm ngặt – nơi mà kiến trúc mới phải hòa hợp và tôn trọng cảnh quan di sản chung của thành phố. Điều đó đồng thời có nghĩa là tầm nhìn xanh rộng mở từ dự án được bảo vệ lâu dài, hạn chế bị che khuất bởi các công trình tương lai.

Park Modern tại Domain Precinct sở hữu sự cân bằng hiếm có mà các khu vực khác gần như không thể đồng thời đạt được. Vòng quanh thành phố Melbourne, nếu Southbank mang sắc thái nhộn nhịp, trẻ trung, South Yarra thời thượng và đậm nét cá tính, khu Toorak thượng lưu và kín tiếng, thì Domain Precinct là nơi cân bằng trọn vẹn giữa thiên nhiên – văn hoá nghệ thuật và tính kết nối cao đến những khu trung tâm.

Park Modern đưa thiên nhiên và nghệ thuật Melbourne trở thành một phần mở rộng không tách rời của không gian sống, gắn liền với nhịp sống của cư tại đây và tại Domain Precinct nói chung. Chỉ cần bước ra khỏi sảnh căn hộ, cư dân bước ngay vào vườn thực vật Royal Botanic Gardens rộng hơn 38 hecta với hơn 8.500 loài cây, điểm đến cho chạy bộ, picnic hay hoạt động thiền định. Ngay bên cạnh là The Tan Running Track, vòng chạy bộ biểu tượng của Melbourne, dần dà đã trở thành thói quen sinh hoạt của cộng đồng cư dân xung quanh gồm cả giới chuyên gia, nhà sáng tạo và tầng lớp trí thức.

Bên cạnh vị trí giàu chiều sâu văn hoá và thiên nhiên, Park Modern còn sở hữu lợi thế kết nối chiến lược hiếm có khi nằm ngay trên trục St Kilda Road – tuyến đường huyết mạch dẫn vào trung tâm Melbourne. Cư dân có thể tiếp cận CBD, Southbank Promenade, hệ thống nhà hàng bên sông Yarra cùng các trường đại học và trung tâm nghiên cứu hàng đầu chỉ trong vài phút di chuyển. Flinders Street Station chỉ cách khoảng 7 phút lái xe hoặc 20 phút tản bộ, tạo nên sự linh hoạt tối đa trong đời sống đô thị.

Cùng với đó là Anzac Station – một trong những ga mới thuộc tuyến Metro Tunnel, nằm chỉ cách Park Modern 2–3 phút đi bộ. Khoảng cách này gần đến mức cư dân có thể tiếp cận bằng một quãng tản bộ nhẹ qua những tán cây. Ga Anzac đi vào hoạt động mang khả năng kết nối trực tiếp đến Parkville Precinct – nơi quy tụ các tiện ích sức khoẻ cộng đồng The Royal Melbourne Hospital, The Royal Women’s Hospital, Peter MacCallum Cancer Centre hay các trường Đại học danh tiếng University of Melbourne và RMIT chỉ trong 8–10 phút. 

Hai tên tuổi lớn của BĐS Melbourne – Time & Place và Bates Smart

Đứng sau Park Modern là Time & Place – nhà phát triển được biết đến với tư duy tạo dựng những dự án mang chiều sâu bối cảnh và bản sắc riêng, thay vì chỉ tái hiện những mô hình xây dựng quen thuộc. Với Time & Place, mỗi dự án là một cuộc đối thoại giữa con người – không gian và tính nguyên bản của địa điểm, nơi những công trình họ tạo dựng không chỉ trả lời câu hỏi “đẹp như thế nào” mà còn “sống cảm nhận ra sao”. Time & Place chọn cách để kiến trúc mới đối thoại nhẹ nhàng với những tòa nhà di sản xung quanh, tôn trọng lịch sử đô thị trong khi vẫn mang hơi thở sống đương đại. 

Chính tư duy phát triển dự án một cách có ý thức và tinh tế ấy đã gặp gỡ với Bates Smart – đơn vị thiết kế kiến trúc danh tiếng bậc nhất Australia với lịch sử hơn 170 năm định hình cảnh quan đô thị Melbourne. Bates Smart là studio đứng sau State Library of Victoria trên Swanston Street – một biểu tượng văn hóa mang tính di sản của thành phố. Công trình thể hiện rất rõ dấu ấn của Bates Smart trong việc gìn giữ lịch sử, kiến tạo không gian công cộng và tạo nên ngôn ngữ kiến trúc đặc trưng của Melbourne.

Ở Park Modern, Bates Smart tiếp tục phát triển triết lý ấy bằng một ngôn ngữ kiến trúc mềm mại và có chiều sâu. Thay vì những đường nét sắc cạnh hay một khối nhà cứng, Park Modern được tạo hình bằng đường cong uyển chuyển như đang chuyển động theo gió và tán cây của Royal Botanic Gardens và thiên nhiên rộng mở của Domain Precinct. Mặt đứng tòa nhà được xử lý để ánh sáng, bóng cây và sắc độ thay đổi của bầu trời trở thành một phần của trải nghiệm sống. Vật liệu và tông màu cũng được chọn lọc để tương thích với bối cảnh chính của khu vực. Đó là tông màu của đá và kim loại gợi nhắc khéo léo đến Shrine of Remembrance ngay cạnh bên, giúp công trình không lạc lõng giữa cảnh quan di sản mà trở nên hòa hợp và tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên vốn có.

Ánh sáng, cây xanh và sự tận tâm trong cá nhân hoá thiết kế không gian sống

Melbourne từ lâu được biết đến như thành phố của những cá tính sống song hành: người yêu nghệ thuật, nhà nghiên cứu, doanh nhân sáng tạo, gia đình đa thế hệ và cư dân đến từ các quốc gia, nền văn hoá khác nhau trên toàn thế giới. Melbourne trân trọng sự đa dạng, và chính sự đa dạng ấy tạo nên sức sống và sức hút riêng biệt của thành phố.

Tinh thần đó cũng trở thành một trong những giá trị cốt lõi quyết định đến thiết kế và phân bổ mặt bằng gồm 237 căn hộ của Park Modern. Dự án Park Modern kiến tạo nên năm cấu trúc không gian cư trú khác nhau. Trong đó, mỗi cấu trúc thể hiện một ngôn ngữ thiết kế riêng biệt, mỗi một tổ ấm được cá nhân hoá theo sở thích để mỗi nhà sưu tầm đều có thể dễ dàng tìm thấy phiên bản “nhà” phù hợp nhất với chính mình.

The Terraces dành cho những ai mong muốn cảm giác hòa mình vào tán cây, với ban công rộng mở như một phần của khu vườn ngoài trời. 

Được thiết kế với sự chăm chút và hướng đến cảm giác thoải mái, The Residences mang đến một cách tiếp cận tinh tế để bước vào phong cách sống tại Park Modern. Không thỏa hiệp về chất liệu hay độ hoàn thiện, các căn hộ này sở hữu nhiều hướng nhìn đa dạng từ những góc hướng chếch về Shrine of Remembrance, tiếp nối tầm mắt ra vịnh phía St Kilda Road và West Gate Bridge cho đến các tầm nhìn toàn cảnh bao quát thành phố và khu dân cư xung quanh.

Từ tầm nhìn rộng mở đến những tùy chọn hoàn thiện cao cấp nhất, bộ sưu tập căn hộ đặc tuyển The Editions & Signatures với đa dạng các layout 2-3 phòng ngủ diện tích các căn dao động từ 95 đến 235m² mang đến trải nghiệm sống trong không gian rộng rãi và trọn vẹn, đáp ứng nhu cầu sống linh hoạt của nhiều gia đình. Dù khác nhau về hình thức và bố trí, tất cả các căn hộ đều được hoàn thiện với tiêu chuẩn chất lượng cao cấp thống nhất từ hệ thống chiếu sáng phòng tắm thiết kế riêng, vòi tắm mưa, thiết bị Miele, và tủ lạnh âm tường tích hợp liền lạc trong tổng thể không gian.

The Collections là Bộ sưu tập các căn penthouse mang trải nghiệm sự trọn vẹn tuyệt đối trong riêng tư – sống giữa bầu trời và cảnh quan xinh đẹp của Domain Precinct và xa hơn nữa là đường chân trời Melbourne trong tầm mắt, không bị che chắn bởi bất kỳ công trình nào khác.

Mỗi bộ sưu tập căn hộ tại Park Modern thể hiện những ưu thế độc đáo riêng, tuy vậy  điểm chung nhất quán của toàn bộ chính là thiết kế bay windows – các cửa sổ góc mở rộng theo đường cong mặt đứng, đưa ánh sáng và bầu trời trở thành một phần của không gian nội thất. Mỗi căn hộ kết nối trực quan với cảnh quan bên ngoài. Tầm nhìn ở Park Modern được thiết kế để phản chiếu và hòa vào làm một với mây trời và không gian tự nhiên ngoài kia đúng theo triết lý nội thất không giới hạn bởi những bức tường. Không gian sống của bạn tại Park Modern kéo dài tít tắp ra đến tận tán lá xanh của công viên và những vệt nắng thơ mộng của bầu trời Melbourne.

Triết lý “Power of Place” – không gian sống là nơi tiếp thêm năng lượng và sức sống tích cực cho cư dân

Tại Park Modern, tiện ích được xây dựng với mục tiêu lớn hơn là đáp ứng những nhu cầu cơ bản mỗi ngày. Hệ thống tiện ích được các nhà thiết kế Park Modern chăm chút nhằm giúp cư dân nuôi dưỡng một lối sống trọn vẹn đặc trưng của người dân Melbourne – hướng đến cân bằng cơ thể, nuôi dưỡng tâm trí và kết nối cộng đồng một cách tự nhiên. Nhà phát triển dự án tin rằng mỗi con người được định hình bởi không gian mà họ sống trong đó. Không gian không chỉ đóng vai trò là phông nền mà còn là yếu tố có khả năng tương tác và ảnh hưởng đến cảm xúc, sức khỏe và chiều sâu mối quan hệ mỗi ngày.

Với hơn 2.500m² được thiết kế một cách có chủ đích, Park Society trở thành trái tim điều hoà nhịp sống của cư dân sinh sống tại dự án thông qua một hệ sinh thái gồm đầy đủ những tiện nghi wellbeing. Tại Park Modern, wellbeing không còn là khái niệm xa xỉ mà trở thành nhịp sống bình thường và bền vững với mỗi cư dân. Đây là nơi cơ thể, tâm trí và cộng đồng đều có chỗ để được chăm sóc và lắng nghe.

Trọng tâm của Park Society là The City Bathhouse, một không gian phục hồi được thiết kế như hành trình trải nghiệm tuần hoàn dành cho cơ thể và tinh thần. Các tiện nghi sức khỏe được tuyển chọn dựa trên nghiên cứu khoa học về tuần hoàn, thư giãn thần kinh và giải phóng năng lượng. Một vài tiện nghi tiêu biểu phải kể đến Magnesium Mineral Pools hỗ trợ thư giãn cơ chuyên sâu, giảm stress, cải thiện chất lượng giấc ngủ và phục hồi cơ bắp sau vận động. Finnish Hot Sauna mở rộng mao mạch, hỗ trợ phục hồi cơ, làm dịu hệ thần kinh và giảm mệt mỏi tinh thần. Tea & Hydration Bar là không gian thả lỏng nhẹ nhàng sau liệu trình, giúp cân bằng khoáng, nước và hô hấp chậm lại. Song song đó, Park Modern cũng thấu hiểu rằng các liệu trình khoa học chăm sóc sức khoẻ kể trên cần phải được duy trì đều đặn – và Park Modern đưa tất cả tiện nghi đến gần hơn với bạn chỉ với vài bước chân từ nơi ở.

Trong khi đó, các không gian kết nối cộng đồng Social & Dining Lounge, Work Space & Reading Room…được khéo léo đan xen vào trong không gian sống để mang đến nhịp kết nối ấm áp, tinh tế giữa cộng đồng cư dân thu nhỏ tại Domain Precinct. Đây là nơi cư dân có thể mời bạn bè đến dùng bữa, chia sẻ một chai rượu vang hay ngồi đọc sách hàng giờ mà không bị thúc ép hòa nhập. 

Tất cả được hoàn thiện bởi dịch vụ đặc quyền Concierge & Arrival Experience – một dịch vụ đặc quyền vận hành như “cánh cổng chuyển nhịp” giữa thế giới bên ngoài và không gian riêng tư bên trong Park Modern. Trong một thành phố luôn chuyển động, nơi con người dễ bị cuốn vào nhịp điệu gấp gáp của công việc và xã hội, Park Modern mang đến một điểm dừng cảm xúc, nơi năng lượng đô thị được tách lớp dần và nhường chỗ cho sự an yên nội tại ngay khi bước vào cánh cửa sảnh chính của Park Modern.

Thị trường bất động sản Melbourne, Úc bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường bất động sản Úc đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Và trong bối cảnh đó, Melbourne được giới chuyên gia đánh giá là một trong những thành phố có điểm xuất phát tái phục hồi thuận lợi nhất. Theo phân tích của KPMG, giá bất động sản tại Melbourne dự kiến phục hồi rõ rệt từ năm 2025, khi mức giá hiện tại đang ở ngưỡng hấp dẫn hơn so với Sydney, nhu cầu từ người mua quốc tế quay trở lại và lãi suất được dự đoán sẽ dần hạ nhiệt trong nửa cuối năm. Đây là sự kết hợp của những yếu tố tạo ra nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng ổn định.

Đáng chú ý hơn, trong bối cảnh khả năng chi trả trở thành thách thức đối với người mua nói chung, thị trường đang ghi nhận một xu hướng thể hiện rất rõ: căn hộ tại các khu vực trung tâm, giàu không gian xanh và có bản sắc sống rõ ràng đang tăng giá nhanh và ổn định hơn nhà phố ở vùng ngoại vi. Người mua ưu tiên những nơi cho phép họ kết nối thuận tiện, tận hưởng văn hóa sống đô thị, và hòa mình vào môi trường cộng đồng đã được định hình bởi những tầng lớp cư dân có gu sống tương đồng. Domain Precinct là một ví dụ điển hình cho những tiêu chí đó: một khu vực có lịch sử cư trú lâu đời của giới trí thức, nằm giữa Royal Botanic Gardens và Albert Park Lake, nơi cảm giác sống chất lượng hiện hữu rõ rệt.

Hơn nữa, sự xuất hiện của Anzac Station thuộc dự án Metro Tunnel sẽ đưa Domain Precinct trở thành một điểm kết nối trọng tâm giữa khu trung tâm thương mại, các cụm trường đại học lớn và khu nghiên cứu y khoa Parkville Biomedical Hub. Khi việc di chuyển trở nên dễ dàng và liền mạch, nhu cầu sinh sống của các chuyên gia, nhà nghiên cứu và gia đình trí thức tại đây sẽ tiếp tục gia tăng bền vững trong nhiều năm tới. 

Trong bức tranh đó, Park Modern nổi bật bởi sở hữu vị trí mặt tiền công viên – một quỹ đất không thể tái tạo. Park Modern vừa có giá trị bởi chính chất lượng không gian sống cũng như tài sản nắm giữ bền vững bởi vị trí khan hiếm. Đối với nhà sưu tầm hay nhà đầu tư quốc tế, Park Modern tại Domain Precinct là một lựa chọn đáng tham khảo – một nơi ở cho các thế hệ tương lai ổn định cuộc sống trong một khu vực vốn được cư dân Úc yêu quý, chất lượng sống và cộng đồng cư dân trí thức cao. Đối với nhà đầu tư, Park Modern sở hữu quỹ đất tại vị trí khan hiếm, công trình được bảo chứng chất lượng bởi Nhà phát triển & thiết kế hàng đầu, hưởng lợi từ chiến lược phát triển hạ tầng tương lai, khả năng chuyển nhượng cho cả người bản đia lẫn quốc tế cao – tất cả đều là những yếu tố thuận lợi quyết định đến tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Tháng 11, 2025 – Cơ hội trao đổi chi tiết dự án Park Modern cùng chuyên gia Christie’s International Real Estate bang Victoria, Úc ngay tại Sài Gòn 

Ngày 28.11 -29. 11 này, The Globetrotter hân hạnh chào đón đại diện Christie’s International Real Estate bang Victoria, Úc lần đầu tiên đến Việt Nam. Các chuyên gia sẽ mang đến góc nhìn toàn cảnh về thị trường bất động sản sôi động tại Melbourne – thành phố giàu bản sắc văn hoá, nghệ thuật và không gian xanh bậc nhất nước Úc.

Sự kiện trân trọng giới thiệu đến Quý nhà sưu tầm, Quý anh/chị đầu tư bất động sản dự án Park Modern và các dự án new-built (xây mới) mà người chưa có quốc tịch Úc cũng sở hữu được. 

Thời gian diễn ra:
Thứ Sáu, 28.11.2025 từ 10:00 – 11:30
Thứ Bảy, 29.11.2025 từ 10:00 – 11:30

Địa điểm:
The Globetrotter – S&S Real Estate | Christie’s International Real Estate – Hilton Saigon, 11 Công Trường Mê Linh, P. Sài Gòn, TP.HCM.

Quý khách mời có nhu cầu trao đổi riêng tư 1-1 cùng chuyên gia, có thể lựa chọn khung giờ phù hợp. Chuyên viên tư vấn The Globetrotter sẽ chủ động liên hệ xác nhận lịch với Quý khách.

Theo dõi chúng tôi trong bài viết tiếp theo để tìm hiểu về sự kiện và các dự án off-plan tại Melbourne, Úc được cả nhà sưu tầm Việt chưa có quốc tịch cũng như người bản địa Úc đều nhắm tới. Hoặc liên hệ với The Globetrotter để được tư vấn 1-1 về những nhu cầu bất động sản cao cấp tại thị trường Melbourne.

Bài viết trên BYSASSY.

———-

The Globetrotter

Hilton Saigon Hotel, 11 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: (+84) 287 300 7786

Email: welcome@theglobetrotter.vn